Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn đăng tải nội dung thông tin bán đấu giá khoản nợ /tài sản, cụ thể như sau:
1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, P.Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM.
 

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của khách hàng Trần Thị Bích Thủy tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến hết ngày 27/08/2024: 8.974.480.444 đồng (Trong đó: Nợ gốc: 5.170.217.000 đồng, lãi 3.804.263.444 đồng).
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 27/08/2024 cho đến khi Bà Trần Thị Bích Thủy thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá: 
Tài sản thứ nhất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 070814, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: H 00774 do UBND Huyện Tân Uyên cấp ngày 06/03/2006;
+ Thửa đất số: 1, tờ bản đồ số: 41
+ Địa chỉ thửa đất : xã Khánh Bình, Tân Uyên, Bình Dương
+ Diện tích: 4.449m2 
+ Hình thức sử dụng:  Sử dụng riêng: 4.449m2; Sử dụng chung: không.
+ Mục đích sử dụng đất: Đất ở nông thôn, đất trồng cây lâu năm
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài, đến tháng 11/2050
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng  đất
+ Ghi chú: Đất ở nông thôn: 300 m2; đất trồng cây lâu năm 4.149 m2
 Chủ tài sản: Bà Tô Thanh Mai và ông Nguyễn Xuân Hòa; 
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Tài sản không được công chứng thế chấp, không đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo quy định; 
- Giá trị định giá theo Chứng thư thẩm định giá số: 454/2024/059 của Công ty Cổ phần Dịch vụ tư vấn – Thẩm định giá Anh Dương ngày 14/08/2024 là: 11.084.588.115 đồng.
Ghi chú: Đất đã có QĐ số: 306/TB-UBND ngày 07/07/2017 thu hồi đất của Ông bà Tô Thanh Mai và ông Nguyễn Xuân Hòa để thực hiện công trình Khu đô thị Hill –Land 19 tại Phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương do Công ty TNHH ĐT TM DV Phương Thành Công làm chủ đâu tư.
Tài sản thứ hai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 135507 vào sổ cấp giấy chứng nhận QSDĐ số 2692 QSDĐ/TĐH ngày 26/08/1996;
- Thửa đất được quyền sư dụng:
+ Thửa đất số: 148;152 , tờ bản đồ số: 5
+ Địa chỉ thửa đất : Xã Tân Đông Hiệp, Huyện Thuận An, Tỉnh Sông Bé
+ Diện tích: 18.416m2 
+ Thời hạn sử dụng: 50 năm 
+ Ghi chú: Thời hạn sử dụng đến khi quy hoạch:
Chủ tài sản: Hộ ông bà: Trần Văn Trung
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Tài sản không được công chứng thế chấp, không đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo quy định;  
Giá trị định giá theo Chứng thư thẩm định giá số: 454/2024/059 của Công ty Cổ phần Dịch vụ tư vấn – Thẩm định giá Anh Dương ngày 14/08/2024 là: 0 đồng.
Ghi chú: QSD Đất trên đã có quyết định thu hồi theo QĐ số 257/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương ngày 29/01/2008 để làm dự án Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp; UB Tỉnh đã cấp số mới cho ông Trần Văn Trung và nhận hết tiền đền bù năm 2008, trong khi đó, theo hồ sơ cấp tín dụng thì Ngân hàng nhận tài sản thế chấp năm 2011. Dẫn đến việc Ngân hàng không thể xử lý tài sản này. 
Tài sản thứ ba: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khách gắn liền với đất số phát hành BR 400297, số vào sổ cấp GCN: CH 03249 do UBND huyện Đất Đỏ, tỉnh BRVT cấp ngày 15/07/2014.
- Thửa đất được quyền sư dụng:
+ Thửa đất số: 57 , tờ bản đồ số: 49
+ Địa chỉ thửa đất : Xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ, tỉnh BRVT
+ Diện tích: 1.000 m2
+ Hình thức sử dụng: Riêng  1.000 m2 ; Chung: không m2
+ Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn 50 m2; đất trồng cây lâu năm 950 m2
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở nông thôn: Lâu dài; đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến tháng 10/2043 
 Chủ tài sản: bà Phạm Thị Hoàng Yến (Người được ủy Quyền bà Trần Thị Bích Thủy)
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Tài sản thế chấp đã công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ theo quy định; 
- Giá trị định giá theo Chứng thư thẩm định giá số: 454/2024/059 của Công ty Cổ phần Dịch vụ tư vấn – Thẩm định giá Anh Dương ngày 14/08/2024 là: 1.940.039.350 đồng.
2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Hiện tại khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ. 
-  Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Trần Thị Bích Thủy được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua đấu giá hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người mua trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
- Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
 

3. Giá khởi điểm: 9.199.684.350 đồng. Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
 

4. Tiền đặt trước: 919.968.435 đồng.
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày 17/12/2024 đến 17h phút, ngày 19/12/2024.
Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam, số 1900201448580 mở tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. 
 

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ ngày 11/12/2024 đến 18/12/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam – địa chỉ: phòng 6.1, tầng 6, số 354,356,360/2,360/4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. 
 

6. Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá (niêm yết chậm nhất 11/12/2024) đến 17h00 phút ngày 18/12/2024 tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam – địa chỉ: phòng 6.1, tầng 6, số 354,356,360/2,360/4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
 

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 20/12/2024, tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Nam – địa chỉ: phòng 6.1, tầng 6, số 354,356,360/2,360/4 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
 

8. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)/bước giá.
 

9. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Liên hệ: Trần Văn Tuấn - Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0915.257.250. Điện thoại cố định: 028.38231880-423