1. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:
1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Bình
Địa chỉ: số 1200 Lạc Long Quân, phường 8, quận Tân Bình, TP.HCM 
1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) 
(theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 66/2024/HĐDV/CNTB-AMC ngày 05/6/2024 và Văn bản ủy quyền số 66/2024/UQ.CNTB-AMC ngày 05/6/2024 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Agribank AMC LTD về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH Thảo Trung Tín)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam 

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: 
Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Thảo Trung Tín tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900869 ngày 09/10/2019 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Thảo Trung Tín (khoản nợ có tài sản bảo đảm).
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/5/2024 là: 104.041.766.948 đồng,
Trong đó: 
- Dư nợ gốc     :   76.600.000.000 đồng
- Nợ lãi trong hạn   :  27.102.627.123 đồng
- Nợ lãi quá hạn     :        339.139.825 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/5/2024 cho đến khi Công ty TNHH Thảo Trung Tín tại Agribank Chi nhánh Tân Bình.

3. Nguồn gốc của khoản nợ:    
Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Thảo Trung Tín tại Agribank Chi nhánh Tân Bình theo hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900869 ngày 09/10/2019 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Thảo Trung Tín.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 6360-LAV-201900869 ngày 09/10/2019 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Công ty TNHH Thảo Trung Tín; 
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-201900834 ngày 09/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Trần Kim Ngân (bên thế chấp), được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 09/10/2019, SCC: 019454, quyển số: 10TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/10/2019 tại Chi nhánh VP đăng ký quận 12; 
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900893 ngày 04/11/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bà Trần Kim Ngân (bên thế chấp), được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 04/11/2019,SCC:021198, quyển số: 11TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 05/11/2019 tại Chi nhánh VP đăng ký quận 10; 
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-201900985 ngày 09/12/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bà Trần Kim Ngân (bên thế chấp), được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 09/12/2019, SCC: 023644, quyển số: 12TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 09/12/2019 tại Chi nhánh VP đăng ký quận 10; 
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
4.1.Tài sản bảo đảm 01: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 82/4 - Khu phố 1, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM do Bà Trần Kim Ngân làm chủ sở hữu, chi tiết tài sản:
- Quyền sử dụng đất: Đất ở
+Thửa đất số: 297-1, 298-1, 299-2; Tờ bản đồ số: 9E (Sơ đồ nền)
+ Diện tích: 1.046,5 m2
+ Hình thức sử dụng: Riêng: 1.046,5 m2 -  Chung: Không m2
- Tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận:  Nhà ở:
+Tổng diện tích sử dụng: 371,0 m2 
+ Diện tích xây dựng: 371,0 m2
+ Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn
- Các giấy tờ về tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-201900834 ngày 09/10/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và Trần Kim Ngân (bên thế chấp), được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 09/10/2019, SCC: 019454, quyển số: 10TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/10/2019 tại Chi nhánh VP đăng ký quận 12;
+ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 9922 do UBND Quận 12, TP.HCM cấp ngày 15/10/2003, chuyển nhượng cho Bà Trần Kim Ngân ngày 04/4/2019;
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 05/4/2019;
+ Văn bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng ngày 10/4/2019.
4.2.Tài sản bảo đảm 02: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 74 Đường Vĩnh Viễn, Phường 2, Quận 10, TP.HCM do Bà Trần Kim Ngân làm chủ sở hữu, chi tiết tài sản:
- Quyền sử dụng đất: Đất ở
+Thửa đất số: 1 381   , Tờ bản đồ số: 13 hộ 4, Chợ Lớn – An Đông 
+ Diện tích: 179 m2 
+ Hình thức sử dụng: Riêng: 179 m2 - Chung: 0 m2
+ Mục đích sử dụng: Đất ở
- Tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận:  Nhà ở:
+Tổng diện tích sử dụng: 357,45 m2
+ Diện tích xây dựng: 179 m2 
+ Kết cấu nhà: Tường gạch, vách tôn, sàn BTCT, mái BT + tôn
+ Số tầng: 2 + lửng + sân thượng
- Các giấy tờ về tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 6360-LCL-201900893 ngày 04/11/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bà Trần Kim Ngân (bên thế chấp), được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 04/11/2019,SCC:021198, quyển số: 11TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 05/11/2019 tại CN VP đăng ký quận 10;
+ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 9431/99 do UBND TP.HCM cấp ngày 11/8/1999 và cập nhật chuyển nhượng cho Bà Trần Kim Ngân ngày 01/11/2019;
4.3. Tài sản bảo đảm thứ 3: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: 156/7E/9 Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, TP.HCM do Bà Trần Kim Ngân làm chủ sở hữu, chi tiết tài sản:
- Quyền sử dụng đất: Đất ở
+ Thửa đất số: 22 , Tờ bản đồ số: 51 
+ Địa chỉ: 156/7E/9 Tô Hiến Thành, Phường 15, Quận 10, TP.HCM.
+ Diện tích: 148,6 m2 (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi tám phẩy sáu mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Riêng: 148,6 m2; Chung: Không
+ Loại đất: Đất ở tại đô thị
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng QSDĐ
- Tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận: Nhà ở:
+ Diện tích xây dựng: 117,6 m2; Diện tích sàn  XD: 359,9 m2
+ Kết cấu: Tường gạch, sàn BT giả, mái tôn
+ Số tầng : 3- Các giấy tờ về tài sản:
+ Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6360-LCL-201900985 ngày 09/12/2019 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Bình và bà Trần Kim Ngân (bên thế chấp), được VPCC Mai Việt Cường chứng nhận ngày 09/12/2019, SCC: 023644, quyển số: 12TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 09/12/2019 tại Chi nhánh VP đăng ký quận 10;
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành: BA 425744, số vào sổ cấp GCN: CH 00057 do UBND Quận 10, TP.HCM cấp ngày 29/4/2010, cập nhật tài sản gắn liền trên đất ngày 27/8/2018 và cập nhật chuyển nhượng cho Bà Trần Kim Ngân ngày 06/12/2019;
+ Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 05/12/2019.

5. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp
- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm
- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
- Thời hạn nộp từ hồ sơ: từ ngày 07/6/2024 đến hết 17h ngày 10/6/2024.
- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD, 
- Địa điểm: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.