1. Đơn vị tổ chức bán đấu giá:

Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh;

Địa chỉ: 331 và 429 Trần Xuân Soạn, P, Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM;

2. Người có tài sản bán đấu giá: Agribank – Chi nhánh Xuyên Á;

Địa chỉ: 2025/2A Quốc lộ 1A, KP2, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, TPHCM;

3. Tài sản bán đấu giá: Nhà, đất tọa lạc tại số 224/20 và số 224/22, đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM, cụ thể:

3.1. Theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AB032701 do Uỷ ban nhân dân Quận 10, TPHCM cấp ngày 27/3/2006:

- Thửa đất số : 11 Tờ bản đồ số: 60;

- Địa chỉ : 224/20, đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM;

- Diện tích : 105,2m2;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Diện tích XD : 83,3 m2;

- Tổng DTSD : 386,94 m2;

- Kết cấu : Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT;

- Số tầng : 03 + lửng + phòng sân thượng

3.2. Theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AB032597 do Uỷ ban nhân dân Quận 10, TPHCM cấp ngày 20/01/2006:

- Thửa đất số : 10 Tờ bản đồ số: 60;

- Địa chỉ : 224/22, đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM;

- Diện tích : 108m2;

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;

- Diện tích XD : 87,29 m2;

- Tổng DTSD : 377 m2;

- Kết cấu : Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT;

- Số tầng : 03 + lửng + phòng sân thượng.

Lưu ý: Tài sản được bán theo hiện trạng thực tế, có sao bán vậy. Khách hàng có trách nhiệm xem xét về tình trạng, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá. Tài sản hiện nay chưa thu giữ được, người mua trúng đấu giá tự liên hệ với người quản lý, sử dụng để thoả thuận bàn giao tài sản hoặc khởi kiện ra toà án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết theo quy định pháp luật.

4. Giá khởi điểm: 31.401.000.000 đồng (Ba mươi mốt tỷ, bốn trăm lẻ một triệu đồng).

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí khác theo quy định của pháp luật.

5. Thuế, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác:

a/ Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản đấu giá, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

b/ Thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng tài sản và các nghĩa vụ tài chính khác phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, thuế đất phi nông nghiệp, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại, trước bạ ... (nếu có) trước thời điểm bàn giao tài sản: Người có nghĩa vụ nộp là chủ cũ của tài sản, do Tổ chức đấu giá nộp thay và được trừ vào tiền bán tài sản.

c/ Thuế GTGT (nếu có), Phí trước bạ, Phí Công chứng và các loại thuế, phí khác phát sinh trong quá trình làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá: Người mua được tài sản bán đấu giá có nghĩa vụ nộp, mức phí được tính theo quy định của pháp luật.

6. Nguồn gốc và hồ sơ pháp lý tài sản: Tài sản bán để bảo đảm hợp đồng tín dụng

Tài sản đấu giá là tài sản thế chấp tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Xuyên Á, được đưa ra bán đấu giá để thu hồi nợ. Bên có tài sản cung cấp và chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với hồ sơ cung cấp để ký kết hợp đồng bao gồm:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AB032701 do Uỷ ban nhân dân Quận 10, TPHCM cấp ngày 27/3/2006:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AB032597 do Uỷ ban nhân dân Quận 10, TPHCM cấp ngày 20/01/2006:

- Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-201900374 ngày 13/8/2019 giữa Agribank – Chi nhánh Xuyên Á và Công ty TNHH TM DV & SX Hoà Mỹ.

- Hợp đồng Thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150-LCP-201400210 ngày 11/6/2014 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung kèm theo được ký giữa Agribank – Chi nhánh Xuyên Á với bà Ngô Thị Ngọc Mỹ (nhân danh cá nhân đồng thời là đại diện cho ông Bùi Lương Hoà theo hợp đồng uỷ quyền ngày 21/3/2014).

- Thông báo Về việc xử lý tài sản bảo đảm số 1152/TB-NHNoXA-TD ngày 09/9/2020 của Agribank – Chi nhánh Xuyên Á;

- Chứng thư thẩm định giá số Vc 03A/2021/BĐS-GCVC ngày 27/01/2021 của Công ty CP tư vấn và thẩm định giá Toàn Cầu.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày ra thông báo đến 16 giờ 00 phút ngày 24/12/2021 (trong giờ hành chính); Địa điểm: số 224/20 và số 224/22, đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM (liên hệ A Dũng, số ĐT 0942.132.732).

8. Thời hạn mua và nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Từ ngày ra thông báo đến 16 giờ 00 phút ngày 24/12/2021 (trong giờ hành chính);

9. Địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh; Địa chỉ: 331 và 429 Trần Xuân Soạn, P. Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM. ĐT: 0942.132.723.

10. Khoản tiền đặt trước: 6.280.000.000 đồng (Sáu tỷ, hai trăm tám mươi triệu đồng); Thời hạn nộp: từ ngày 23/12/2021 đến ngày 24/12/2021 (trong giờ hành chính); Phương thức nộp: Chuyển khoản.

11. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty đấu giá hợp danh Bình Minh. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

12. Thời gian, địa điểm tổ chức bán đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 28/12/2021 tại số 331 Trần Xuân Soạn, P, Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM.

13. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp.

14. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

15. Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng/ hồ sơ

(Lưu ý: Thông báo này thay thư mời tham gia đấu giá).