1. Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá:
1.1. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của nhóm Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Đỗ Gia, Ông Đỗ Thanh Hải và bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Nam Sài Gòn (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và nợ lãi phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
1.2. Đặc điểm tài sản đấu giá: 
a) Thông tin bên nợ: 
- CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỖ GIA (viết tắt “Công ty Đỗ Gia”)   
Địa chỉ: 2/29A Lê Văn Lương, Ấp 3, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. 
Họ và tên người đại diện:  Đỗ Thanh Long.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên số 0313156911 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đăng kí lần đầu ngày 11/03/2015, thay đổi lần thứ 1 ngày 25/03/2015.
- Ông ĐỖ THANH HẢI
CMND số 023757352 do CA TPHCM cấp
Địa chỉ thường trú: 2/3 Tổ 2, Ấp 2, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè.
- Cùng vợ là Bà NGUYỄN THỊ CẨM NHUNG
CMND số 301296258 do CA TPHCM cấp
Địa chỉ thường trú: 2/3 Tổ 2, Ấp 2, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè.
b) Thông tin về khoản nợ 
* Khoản nợ của Công ty TNHH Đỗ Gia:
- Tên khách hàng: Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Đỗ Gia
- Hợp đồng tín dụng số 6160LAV201600296 ngày 29/3/2016:
- Số tiền vay: 2.000.000.000 đồng
- Lãi suất thời điểm cho vay: 8%
- Lãi suất áp dụng hiện tại: 8%, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn (8%). 
- Dư nợ hiện tại (nợ gốc): 2.000.000.000 đồng.
- Nợ Lãi (tạm tính đến 06/5/2024): 1.767.111.111  đồng
- Ngày vay: 29/03/2016, thời gian vay ban đầu là 12 tháng.
- Mục đích sử dụng tiền vay: Bổ sung vốn kinh doanh.
* Khoản nợ: Đỗ Thanh Hải và Bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung
- Tên khách hàng: ông Đỗ Thanh Hải và Bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung 
- Hợp đồng tín dụng số 6160LAV201600295 ngày 29/3/2016:
- Số tiền vay: 2.000.000.000 đồng
- Lãi suất thời điểm cho vay: 9,5%
- Lãi suất áp dụng hiện tại: 9,5%, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn (9,5%). 
- Dư nợ hiện tại (nợ gốc): 1.900.000.000 đồng.
- Nợ Lãi (tạm tính đến 06/5/2024): 2.035.665.278 đồng
- Ngày vay: 29/03/2016, thời gian vay ban đầu là 12 tháng.
- Mục đích sử dụng tiền vay: Nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thửa đất số 619, tờ bản đồ số 29, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
c) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản Nợ: 
Tài sản đảm bảo: Quyền sử dụng 622,8 m² đất ở nông thôn tại thửa đất số 728, tờ bản đồ số 19, địa chỉ ấp 2 Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CC 329961, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS05382 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 15/10/2015; Thông báo về việc nộp lệ phí trước  bạ nhà đất ngày 07/10/2015 của Chi Cục Thuế Huyện Nhà Bè.
- Giá trị TSBĐ theo HĐBĐ khi cho vay: 5.600.000.000 đồng 
- Phạm vi đảm bảo: đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Đỗ Gia theo Hợp đồng tín dụng số 6160LAV201600296 ngày 29/3/2016 và khoản vay của Ông Đỗ Thanh Hải và Bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung theo Hợp đồng tín dụng số 6160LAV201600295 ngày 29/3/2016
- Tính pháp lý của TSBĐ: Được công chứng tại Phòng công chứng Tân Thuận ngày 29/03/2016, số công chứng: 00004075; Quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD, công chứng sửa đổi bổ sung ngày 29/3/2016, số công chứng: 00004076; Quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ. 
- Chủ tài sản:
+ Ông Võ Thành Phúc – Sinh năm: 1982
+ CMND số 023525533 do CA. TP.HCM cấp ngày 16/9/2015
+ Địa chỉ thường trú: 11 Nguyễn Văn Luông, Phường 10, Quận 6, TP.HCM.
+ Cùng vợ là Bà Cao Hoàng Diễm Tú – Sinh năm: 1988
+ CMND số 024079813 do CA. TP.HCM cấp ngày 11/11/2013
+ Địa chỉ thường trú: 661 Cách Mạng Tháng 8, Phường 15, Quận 10, TP.HCM.
- Hiện trạng tài sản bảo đảm: Trên đất thế chấp có tài sản gắn liền với đất có tổng diện tích sàn xây dựng là 925,15 m2 (theo Bản vẽ sơ đồ nhà đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai H.Nhà Bè duyệt ngày 11/10/2016: số tầng 3, cấp (hạng) nhà ở: cấp 3, kết cấu: tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái tôn) - Tài sản chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hiện do 10 hộ dân đang sử dụng.
d) Phương thức bán nợ: Bán nợ không truy đòi. 
Bán nợ không truy đòi là việc bán nợ mà theo đó bên Bán nợ không cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ với Bên mua nợ trong trường hợp Bên nợ không trả nợ khi đến hạn thanh toán. Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ được bán với Bên bán nợ.
e) Hiện trạng khoản nợ: 
Bên A đã tiến hành biện pháp tự xử tài sản bảo đảm (thu giữ tài sản và bán đấu giá tài sản nêu trên nhưng không có người mua đấu giá) đồng thời đã khởi kiện Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Đỗ Gia, ông Đỗ Thanh Hải, bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung tại Tòa án nhân dân huyện Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh. Cụ thể như sau:
Hồ sơ thu giữ, bán đấu giá:
- Thông báo thu giữ tài sản bảo đảm số 447/TB-NHNo.NSG-PC ngày 29/03/2023.
- Quyết định thu giữa tài sản bảo đảm số 446 QĐ-NHNo.NSG-PC ngày 29/03/2023
- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm số 02240423/BBTGTSBĐ ngày 24/04/2023.
- Hợp đồng bán đấu giá tài sản bảo đảm số 02/HĐDVĐG/No.NSG ngày 04/07/2023
- Các thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm từ lần thứ 1 đến lần thứ 11 (công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn).
Hồ sơ khởi kiện.
- Ngày 24/06/2021, Tòa án nhân dân huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh đã có:
+ Thông báo thụ lý vụ án số 34/2021/TLST-KDTM về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Nguyên đơn là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam với bị đơn là Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng Đỗ Gia;
+ Thông báo thụ lý vụ án số 156/TB-TLVA về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa Nguyên đơn là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam với bị đơn là ông Đỗ Thanh Hải, bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung.
- Ngày 04/07/2022, Tòa án nhân dân huyện Nhà Bè – thành phố Hồ Chí Minh đã có Quyết định nhập vụ án số 102/2022/QĐ-NVA, theo đó nhập vụ án đã thụ lý số 34/2021/TLST-KDTM ngày 24/06/2024 và vụ án đã thụ lý số 156/TB-TLVA ngày 24/06/2024.
Hiện vụ án đang trong quá trình giải quyết.
Đối với tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện đang tranh chấp trong vụ án thụ lý số 180/TB-TLVA ngày 12/06/20217 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, do Tòa án nhân dân huyện Nhà Bè thụ lý giải quyết giữa nguyên đơn ông Nguyễn Thanh Hậu, bị đơn là ông Đỗ Thanh Long, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án gồm: ông Võ Thành Phúc, bà Cao Hoàng Diễm Tú, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Nam Sài Gòn.
Lưu ý: Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý kể cả các rủi ro (nếu có) và bán theo hiện trạng thực tế (có sao bán vậy). Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm tự xem xét, tìm hiểu chi tiết các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản đảm bảo... theo hiện trạng thực tế, tự xác định và chịu mọi rủi ro sau khi đã mua khoản nợ.

2. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Nam Sài Gòn, địa chỉ: Tầng 1, tầng 2, một phần tầng 3 toà nhà V5, thuộc lô V Toà nhà Sunrise City South, Số 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.

3. Giá khởi điểm: 5.088.420.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ không trăm tám mươi tám triệu bốn trăm hai mươi ngàn đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí phát sinh và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

4. Bước giá: tối thiểu 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng chẵn).

5. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Tiền đặt trước (10%): 508.842.000 đồng (Năm trăm lẻ tám triệu tám trăm bốn mươi hai ngàn đồng).
- Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/08/2024.
- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Nam Sài Gòn, địa chỉ: Tầng 1, tầng 2, một phần tầng 3 toà nhà V5, thuộc lô V Toà nhà Sunrise City South, Số 23 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 12/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/08/2024. 
- Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 14/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/08/2024. 
- Địa điểm đăng ký: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM. 
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
- Cách thức đăng ký: Nộp trực tiếp tại 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 16 giờ 00 phút ngày 19/08/2024.
- Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

9. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

10. Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249     Fax: 028.38453363.