1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 12. Địa chỉ: Số 66/7 Quốc lộ 22, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
- Trụ sở chính: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP. HCM. 
- Chi nhánh TP. HCM: Số 79 Đường số 44, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP. HCM.
- Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369. 

3. Tài sản đấu giá: 
Quyền sử dụng đất diện tích 100,0m2 thuộc thửa đất số 574, tờ bản đồ số 31 và nhà ở có diện tích xây dựng 69,1m2, diện tích sàn: 274,1m2 tọa lạc tại 598 Nguyễn Văn Tạo, Ấp 1, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 931133 số vào sổ cấp GCN CH 00905 do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 27/10/2011, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Gái ngày 11/10/2018.

4. Mô tả tài sản:
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE 931133 số vào sổ cấp GCN CH 00905 do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 27/10/2011, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Gái ngày 11/10/2018, tài sản có đặc điểm sau: 
a. Thửa đất
Thửa đất số: 574        Tờ bản đồ: 31
Địa chỉ: 598., xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh 
Diện tích: 100,0m2 (Bằng chữ: Một trăm mét vuông)
Hình thức sử dụng: riêng: 100,0m2 ; chung: không m2
Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b. Nhà ở
Địa chỉ: 589 Nguyễn Văn Tạo, ấp 1, xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP. HCM.
Diện tích xây dựng: 69,1m2
Diện tích sàn: 274,1m2
Kết cấu: Tường gạch, mái tôn, sàn BTCT
Cấp (Hạng): Cấp 4
Số tầng: 03 + lửng
Năm hoàn thành xây dựng: 2010
Thời hạn sở hữu: Lâu dài
Ghi chú:
Lộ giới: 40,0m
Quy hoạch khu dân cư hiện hữu ổn định: theo Quyết định 140/2006/QDD-UBND ngày 25/5/2006 của Uỷ ban nhân dân huyện Nhà Bè.
Khi nhà nước thực hiện quy hoạch chủ sở hữu nhà ở, đất ở phải chấp hành theo quy định.

5. Nguồn gốc tài sản: 
Tài sản đứng tên ông Trần Anh Tuấn và bà Nguyễn Thị Gái đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 12 (Agribank Chi nhánh 12) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: 6130-LCL-202000391 ngày 10/12/2020 để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Công ty TNHH điện máy Quang Khoa. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 12 thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định và tuân thủ các quy định của pháp luật. 

6. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá của tài sản đấu giá: 
a)Giá khởi điểm tài sản: 8.218.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, hai trăm mười tám triệu đồng). Giá khởi điểm này chưa bao gồm thuế các loại thuế, phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) liên quan đến tài sản và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.  
b)Tiền đặt trước (20%): 1.643.600.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, sáu trăm bốn mươi ba triệu, sáu trăm nghìn đồng).
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
-Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
-Số tài khoản: 6460201021847 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú
Nội dung: “Tên khách hàng” “nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản BĐS thuộc thửa đất số …, tờ bản đồ số ….., tọa lạc tại …………………..”.
c)Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/ bộ hồ sơ.
d)Bước giá: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:
-Thời gian xem tài sản đấu giá từ 08h00 ngày 13/5/2024 đến 17h00 ngày 15/5/2024 (trong giờ hành chính).
-Địa điểm xem tài sản: Tại nơi tọa lạc tài sản.

9. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá 
-Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08h00 ngày 09/5/2024 đến 17h00 ngày 27/5/2024 (trong giờ hành chính).
-Thời gian nộp tiền đặt trước các ngày 27/5/2024, ngày 28/5/2024 và ngày 29/5/2024 (trong giờ hành chính).
Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 29/05/2024.
-Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 30/5/2024.

10. Địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia, tổ chức đấu giá:
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam- Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh: Số 79 Đường số 44, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0888.154.369 

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là các ngày 27/5/2024, ngày 28/5/2024 và ngày 29/5/2024 (trong giờ hành chính), nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.    
(Lưu ý: Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá. 
Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
Trường hợp xảy ra sự kiện Bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn các trường hợp như: văn bản chỉ đạo của cơ quan, cá nhân có thẩm quyền, thiên tai, hỏa hoạn, lũ lụt, chiến tranh, dịch bệnh… và các trường hợp tương tự theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, làm cho việc tiến hành thủ tục đấu giá không thể thực hiện được thì khách hàng tham gia đấu giá phải thực hiện theo phương án thống nhất giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 12 và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam, đồng thời các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau).
(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu gia).