1. Tên tổ chức đấu giá tài sản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VẠN THÀNH AN 
-Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM

2. Bên có tài sản đấu giá: 
-Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM - CHI NHÁNH BẮC TP.HCM
-Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM

3. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 989, tờ bản đồ số 37, tọa lạc tại P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM theo Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH12133 do UBND Q.12, Tp.HCM cấp ngày 07/6/2018, cập nhật thay đổi ngày 08/3/2021, cụ thể:
 Thửa đất:
- Vị trí: Thuộc TĐ số 989, TBĐ số 37, tọa lạc tại P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM;
- Diện tích    : 128,2m2;
- Hình thức SD    : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD    : Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn SD    : Lâu dài;
- Nguồn gốc SD    : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
 Nhà ở:
- Loại nhà ở       : Nhà ở riêng lẻ;
- DTXD       : 107,8m2;
- DT sàn       : 107,8m2;
- Hình thức sở hữu  : Sở hữu riêng.
Lưu ý: 
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá. 
- Hiện tại nhà ở trên đất đã tháo dỡ, hiện trạng là đất trống và không có công trình, tài sản nào gắn liền với đất. Người tham gia đấu giá xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. 
- Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này
- Người mua trúng tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (chủ cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản: Tài sản thế chấp, khách hàng bàn giao tài sản cho ngân hàng bán để thu hồi nợ. 

5. Hồ sơ pháp lý: 
- Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH12133 do UBND Q.12, Tp.HCM cấp ngày 07/6/2018, cập nhật thay đổi ngày 08/3/2021;
- Hợp đồng tín dụng số 6421-LAV-202200062 ngày 24/3/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Chế biến Nông sản Miền Tây;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6421-LCL-202100083 ký ngày 22/3/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và ông Quách Mạnh Quân, bà Võ Thị Minh Thư được Phòng Công chứng số 7 TP.Hồ Chí Minh công chứng cùng ngày, số công chứng 04151 quyển số 03 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng ủy quyền ngày 01/8/2024 giữa bà Võ Thị Minh Thư và ông Quách Mạnh Quân được Phòng Công chứng số 7 TP.Hồ Chí Minh công chứng cùng ngày, số công chứng 10630, quyển số 08/2024TP/CC-SCC/HĐGD; 
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 10/8/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh và ông Quách Mạnh Quân, bà Võ Thị Minh Thư 
- Chứng thư thẩm định giá số 0530/2024/CT-VATC ngày 17/5/2024 của Công ty CP Thẩm định giá và DVTS Toàn Cầu

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 09/9/2024 đến ngày 01/10/2024 (trong giờ hành chính). Địa điểm: nơi có tài sản toạ lạc tại thửa đất số 989, tờ bản đồ số 37, tọa lạc tại P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862). 

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ đăng ký; Xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Từ ngày 09/9/2024 đến ngày 01/10/2024 (trong giờ hành chính). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

8. Giá khởi điểm: 5.760.000.000 đồng (Năm tỷ, bảy trăm sáu mươi triệu đồng);
Giá khởi điểm nêu trên không bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan theo quy định Pháp luật.

9. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính liên quan trong quá trình này, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.

10. Tiền đặt trước tham gia đấu giá, bước giá.
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 576.000.000 đồng (Năm trăm bảy mươi sáu triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản và được chuyển vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6421.2011.37662 mở tại Agribank CN Bắc Tp.HCM.
+ Nội dung chuyển khoản: “HỌ_TÊN” (khách hàng) nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thuộc TĐ số 989, TBĐ số 37, tọa lạc tại P.Hiệp Thành, Q.12, Tp.HCM
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc từ ngày 01/10/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 03/10/2024. 
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 03/10/2024 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

11. Bước giá: tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá.

12. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

13. Hình thức và phương thức đấu giá.
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên

14. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Từ ngày 09/9/2024 đến ngày 01/10/2024 (trong giờ hành chính). 
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP. HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

15. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Lúc 10 giờ 00 phút ngày 04/10/2024 tại số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP. HCM.

16. Tiền cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá. 
- Số tiền đặt cọc: Sau khi trúng đấu giá, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
- Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá nộp đủ 100% tiền mua tài sản, các bên sẽ tiến hành giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. 
- Thời hạn, phương thức thanh toán: 
+ Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản sau khi trừ đi khoản tiền cọc đã nộp. Quá thời hạn thanh toán trên mà người mua không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
+ Phương thức thanh toán: chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh theo số tài khoản 459901 mở tại Agribank Chi nhánh Bắc Tp. Hồ Chí Minh. 
Kính mời các khách hàng có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản nêu trên.    
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá