1. Tên Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông
Địa chỉ: O.65 (Tầng trệt), khu phố 3, phường Tam Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Địa chỉ Chi nhánh: Số 48E Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bên có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Nam Hoa
Địa chỉ: 241 Hậu Giang, Phường 5, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Tên tài sản đấu giá:
3.1 Tài sản đấu giá:
Lô tài sản đấu giá gồm:
- Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 365, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 444380, số vào sổ cấp GCN: CH 00575 do Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn cấp ngày 22/08/2013, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thái Hoàng ngày 08/10/2018, chi tiết: 
+ Thửa đất số: 365
+ Tờ bản đồ số: 5
+ Địa chỉ thửa đất: Xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 93,5m2 (Bằng chữ: Chín mươi ba phẩy năm mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Riêng: 93,5m2    Chung: Không
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 39,0m2; Đất trồng lúa nước còn lại: 53,7m2
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Đến ngày 13/10/2067
+ Nguồn gốc sử dụng: 
* Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất;
Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
- Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 455, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 654820, số vào sổ cấp GCN: CH 00885 do Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn cấp ngày 17/12/2015, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thái Hoàng ngày 08/10/2018, chi tiết: 
+ Thửa đất số: 455
+ Tờ bản đồ số: 5
+ Địa chỉ thửa đất: Xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 1852,8m2 (Bằng chữ: Một nghìn tám trăm năm mươi hai phẩy tám mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 1852,8m2
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 1622,6m2; Đất trồng lúa nước còn lại: 230,2m2
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Ổn định lâu dài; 
Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067
+ Nguồn gốc sử dụng: 
Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất;
Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Lưu ý: 
- Tài sản được bán nguyên lô không tách rời;
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.

4. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 39,162,654,000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi chín tỷ, một trăm sáu mươi hai triệu, sáu trăm năm mươi bốn ngàn đồng). Giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các loại thuế, phí, lệ phí để chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định pháp luật (nếu có) và người mua tài sản phải chịu các chi phí nêu trên.

5. Khoản tiền đặt trước của tài sản đấu giá: 3,916,265,000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, chín trăm mười sáu triệu, hai trăm sáu mươi lăm ngàn đồng) tương đương 10% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

6. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500,000 đồng/hồ sơ. 

7. Thời hạn nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính (từ 07 giờ 00 phút đến 16 giờ 30 phút) các ngày 11/09/2024, 12/09/2024 và 13/09/2024, trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá.
Khách hàng nộp tiền đặt trước bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Miền Đông tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam Chi nhánh Đồng Nai theo thông tin sau:
- Chủ tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông
- Số tài khoản: 19036549762013
- Ngân hàng: Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam Chi nhánh Đồng Nai.
Tổ chức, cá nhân đủ điều kiện tham gia đấu giá nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty đấu giá hợp danh Miền Đông theo quy định.
Lưu ý: 
- Khách hàng nộp tiền đặt trước qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông đã cung cấp cho khách hàng đến 16 giờ 30 phút ngày 13/09/2024.
- Những người tham gia đấu giá không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

8. Thời hạn và địa điểm xem tài sản: Từ ngày niêm yết việc đấu giá đến 16 giờ 30 phút ngày 13/09/2024 tại nơi có tài sản (Xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh).

9. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút, ngày 16/09/2024, tại Chi nhánh Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông tại thành phố Hồ Chí Minh - Số 48E Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

10. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

11. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Thời hạn, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ; điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
12.1. Thời hạn, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ:
Từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16 giờ 30 phút ngày 13/09/2024 (Trong giờ hành chính, trừ thời gian nghỉ Lễ 02/09 theo quy định) tại Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông, địa chỉ: O.65 (tầng trệt), khu phố 3, Phường Tam Hòa, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai và tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông – Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ: Số 48E Dương Đức Hiền, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, Điện thoại liên hệ: 0251.626.5508.
12.2. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá trừ các trường hợp được quy định tại Khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, cụ thể như sau:
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm 3 Điều này;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
12.3. Cách thức đăng ký (mua hồ sơ) tham gia đấu giá:
Thủ tục đăng ký mua hồ sơ tham gia đấu giá tài sản
Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá trực tiếp liên hệ (trừ trường hợp được ủy quyền) Văn phòng Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông tại địa chỉ: O.65 (tầng trệt), khu phố 3, phường Tam Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và tại Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông – Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh, địa chỉ: Số 48E Dương Đức Hiền, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh để mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá. Người đến mua hồ sơ tham gia đấu giá tài sản đấu giá phải đúng đối tượng, xuất trình giấy CCCD/Hộ chiếu để kiểm tra (đối với cá nhân) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và CCCD/Hộ chiếu người đại diện (đối với tổ chức). Trong trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ. Liên hệ số điện thoại 0251.626.5508 để được hướng dẫn.
Hồ sơ cung cấp cho khách hàng đăng ký tham gia đấu giá gồm có:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá;
- Hồ sơ pháp lý liên quan;
- Quy chế cuộc đấu giá;
- Bản cam kết xem tài sản đấu giá;
- Hướng dẫn nộp tiền đặt trước.
Thủ tục nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản
Cá nhân, tổ chức mua hồ sơ, hoàn thiện đầy đủ các nội dung và đáp ứng đầy đủ các điều kiện tham gia đấu giá, trực tiếp liên hệ văn phòng Công ty để nộp hồ sơ tham gia đấu giá, cụ thể như sau:
- Đối với cá nhân:
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu, có dấu Công ty);
+ Bản cam kết xem tài sản đấu giá (theo mẫu, có dấu Công ty);
+ CCCD/Hộ chiếu (Sao y hoặc mang bản chính để đối chiếu);
+ Trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá phải có giấy ủy quyền, CCCD/Hộ chiếu của người được ủy quyền (sao y). Giấy ủy quyền được lập theo quy định của pháp luật;
+ Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.
- Đối với tổ chức:
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu), đóng dấu, ký tên của Người có thẩm quyền. Trong trường hợp cấp phó ký thay phải kèm theo Giấy ủy quyền hợp lệ;
+ Bản cam kết xem tài sản đấu giá (theo mẫu), đóng dấu, ký tên của Người có thẩm quyền. Trong trường hợp cấp phó ký thay phải kèm theo Giấy ủy quyền hợp lệ;
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (Sao y hoặc mang bản chính để đối chiếu);
+ Giấy chứng nhận đăng ký mẫu dấu doanh nghiệp (Sao y hoặc mang bản chính để đối chiếu);
+ Trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phải có giấy ủy quyền hoặc các giấy tờ chứng minh người đại diện tham gia đấu giá hợp lệ; CCCD/Hộ chiếu của người ủy quyền và người được ủy quyền (sao y). Giấy ủy quyền được lập theo quy định của pháp luật;
+ Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản đấu giá theo quy định pháp luật.
Người đến nộp hồ sơ tham gia đấu giá tài sản đấu giá phải đúng đối tượng, xuất trình giấy CCCD hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trong trường hợp nộp thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.
12.4. Thủ tục tham gia đấu giá:
2 Khi đến tham gia đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá phải mang theo bản chính CCCD/Hộ chiếu. Trường hợp ủy quyền phải cung cấp Giấy ủy quyền hợp lệ theo quy định.
Một số nội dung người tham gia đấu giá cần lưu ý: 
- Tài sản đấu giá là tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ vay, hợp đồng bán đấu giá tài sản và văn bản bán đấu giá tài sản có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả bán đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.
- Người mua được tài sản là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản theo quy định pháp luật nếu được cho phép.
- Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
(Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)./.