1.Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:
- Người yêu cầu thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Tân Phú.
- Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hoà, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.
- Đại diện người yêu cầu thẩm định giá: Agribank AMC LTD. (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 425/2023/HĐDV/AMC-CNTP ngày 28/3/2023 và Văn bản ủy quyền số 425/2023/UQ.CNTP-AMC ngày 28/3/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Agribank AMC LTD).
- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

2.Khoản nợ cần thẩm định giá: Khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054 ngày 20/01/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/01 ngày 07/05/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/02 ngày 20/05/2020 như sau:
- Nợ gốc: 63.000.000.000 đồng.
- Nợ lãi: 17.936.300.234 đồng (tạm tính 28/2/2023).
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 28/2/2023 cho đến khi Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

3.Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên (Địa chỉ trụ sở: số 17/5/2 Lương Minh Nguyệt, phường Tân Thới Hoà, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh) tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054 ngày 20/01/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/01 ngày 07/05/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/02 ngày 20/05/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên.

4.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054 ngày 20/01/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/01 ngày 07/05/2020, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung  Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000054/02 ngày 20/05/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và bên vay vốn là Công ty TNHH Thương mại Kỹ thuật Trung Thiên;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900052 ngày 18/01/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH TM KT Trung Thiên và ông Nguyễn Trần Quốc Vũ được chứng nhận tại trụ sở Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền -Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 000876, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 18/01/2019 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận Tân Phú-Tp Hồ Chí Minh và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6460-LCL-201900052/1 ngày 18/5/2020, số công chứng 003929 quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD tại phòng công chứng Ninh Thị Hiền, TP.HCM. 
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900053 ngày 18/01/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH TM KT Trung Thiên và ông Nguyễn Trần Quốc Vũ, được chứng nhận tại trụ sở Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền -Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 000877, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 18/01/2019 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận Tân Phú-Tp Hồ Chí Minh và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6460-LCL-201900053/1 ngày 18/5/2020, số công chứng 003930 quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, tại phòng công chứng Ninh Thị Hiền, TP.HCM.
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900054 ngày 18/01/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH TM KT Trung Thiên và ông Nguyễn Trần Quốc Vũ, được chứng nhận tại trụ sở Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền-Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 000878, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 18/01/2019 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận Tân Phú-Tp Hồ Chí Minh và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6460-LCL-201900054/1 ngày 18/5/2020, số công chứng 003931 quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, tại phòng công chứng Ninh Thị Hiền, TP.HCM.
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900480 ngày 23/8/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH TM KT Trung Thiên và ông Nguyễn Trần Quốc Vũ, được chứng nhận tại trụ sở Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền-Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 010943, quyển số 08 TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 23/8/2019 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận Tân Phú-Tp Hồ Chí Minh và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6460-LCL-201900480/1 ngày 18/5/2020, số công chứng 003932 quyển số 05 TP/CC-SCC/HĐGD, tại phòng công chứng Ninh Thị Hiền, TP.HCM.
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900363 ngày 06/06/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH TM KT Trung Thiên và ông Nguyễn Trần Phong, được chứng nhận tại trụ sở Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền-Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 007405, quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 06/6/2019 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận 2-Tp Hồ Chí Minh. 
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6460-LCL-201900778 ngày 11/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú, Công ty TNHH TM KT Trung Thiên và ông Nguyễn Trần Phong, được chứng nhận tại trụ sở Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền-Thành phố Hồ Chí Minh, số công chứng 000878, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD, đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 12/12/2019 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Quận 7-Tp Hồ Chí Minh;
Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5.Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6.Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7.Hồ sơ gồm có:
-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

8.Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
-  Thời gian nhận hồ sơ: Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày Agribank AMC LTD đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.
-  Địa điểm: Phòng Quản lý, khai thác tài sản - Agribank AMC LTD, 
-  Địa chỉ: Lầu 2, số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.
Agribank AMC LTD sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank AMC LTD không hoàn trả hồ sơ.