1. Người có tài sản cần định giá
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Xuyên Á
Địa chỉ: 2025/2A Quốc lộ 1A, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Mô tả tài sản cần định giá
a) Tài sản bảo đảm thứ nhất:
- Mô tả tài sản (tên tài sản, diện tích, chủ sở hữu):
+ Loại TSBĐ: Bất động sản 
+ Thuộc chủ sở hữu của Ông Tô Vũ Phương Bắc
+ Tên tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Phường Long Trường. Quận 9, TPHCM.
- Thửa đất:
+ Thửa đất số: 561             , Tờ bản đồ số: 17
+ Diện tích: 868,8  m2 (Tám trăm sáu mươi tám phẩy tám mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài.
- Tài sản gắn liền với đất: Không có
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số vào sổ CH00648 do UBND Quận 9, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 08/10/2010.
- Hiện trạng sử dụng tài sản: Giữ nguyên hiện trạng.
b) Tài sản bảo đảm thứ hai (hiện đang hoàn thiện thủ tục cấp đổi sổ mới do bị thu hồi đất theo theo Quyết định số 200521/QĐ-UBND ngày 25/12/2023 của UBND Thành phố Thủ đức ban hành về việc thu hồi đất để thực hiện Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lã Xuân Oai (đoạn đường từ Lò Lu đến đường Nguyễn Duy Trinh), thành phố Thủ Đức:
- Mô tả tài sản (tên tài sản, diện tích, chủ sở hữu):
+ Loại TSBĐ: Bất động sản 
+ Thuộc chủ sở hữu của Ông Tô Vũ Phương Bắc
+ Tên tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ Phường Long Trường. Quận 9, TPHCM.
- Thửa đất:
+ Thửa đất số: 96            , Tờ bản đồ số: 07
+ Diện tích: 442,1  m2 (bằng chữ: Bốn trăm bốn mươi hai phẩy một mét vuông).
+ Mục đích sử dụng:  Đất trồng cây lâu năm
+ Thời hạn sử dụng: 20 năm.
- Tài sản gắn liền với đất: Không có
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số T185723, số vào sổ 01468QSDĐ/LT do UBND Quận 9, TP. Hồ Chí Minh  cấp ngày 06/12/2001.
c) Đánh giá thực trạng Tài sản bảo đảm:
- Hiện trạng sử dụng tài sản: 
+ TSBĐ thứ nhất: giữ nguyên hiện trạng
+ TSBĐ thứ hai: bị thu hồi 114,6m2 theo Quyết định số 200521/QĐ-UBND ngày 25/12/2023 của UBND Thành phố Thủ đức ban hành về việc thu hồi đất để thực hiện Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lã Xuân Oai (đoạn đường từ Lò Lu đến đường Nguyễn Duy Trinh. Hiện đang hoàn thiện hồ sơ để cấp đổi sổ mới.
d) Các Hợp đồng thế chấp:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6150-LCL-201900464 ngày 16/12/2019 được ký giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Xuyên Á, Bên thế chấp là Ông Tô Vũ Phương Bắc, Bên được cấp tín dụng là Công ty TNHH Xây dựng VIVA, công chứng tại Văn phòng công chứng Quận 12, số 122 Tô Ký, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh; số công chứng 17418  quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD 
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gửi Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 9, TP. Hồ Chí Minh ngày 16/12/2019

3. Tiêu chuẩn doanh nghiệp thẩm định giá tài sản được lựa chọn
a) Tiêu chuẩn:
- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính và của Agribank.
- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá về thẩm định giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....
- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ,...)
- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
b) Hồ sơ tham gia lựa chọn
- Hồ sơ năng lực;
- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định).
c) Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ:
- Thời hạn: 3 ngày kể từ ngày thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá tài sản được phát hành.
- Nộp hồ sơ và thông tin trao đổi liên hệ Bà Hoàng Thị Ngọc Mai – Phòng KHDN Agribank Chi nhánh Xuyên Á, số điện thoại: 0985.848.483, địa chỉ liên hệ: 2025/2A Quốc lộ 1A, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh.
Agribank Chi nhánh Xuyên Á có văn bản thông báo kết quả cho đơn vị thẩm định giá được chọn, những đơn vị không nhận được thông báo được hiểu là không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Xuyên Á không hoàn trả lại hồ sơ đối với những đơn vị không được lựa chọn.