1. Người có tài sản và tổ chức đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC II (AGRIBANK CHI NHÁNH THỦ ĐỨC II)
- Địa chỉ: 280 A12-A13 Lương Định Của, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
 

2. Tổ chức đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
- Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
 

3. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH ĐT Bình Minh Việt Nam – Chi nhánh tại TP.HCM tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II (sau đây được gọi là “Khoản Nợ”), bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và nợ lãi phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ. 
(Tổng dư nợ tạm tính đến ngày 15/09/2024 là 13.976.293.341 đồng. Trong đó: Dư nợ gốc: 12.056.000.000 đồng, Nợ lãi: 1.470.293.341 đồng, lãi trong hạn: 1.370.221.395 đồng, lãi quá hạn: 100.071.945 đồng).
 

4. Đặc điểm tài sản đấu giá: 
a) Thông tin bên nợ: 
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BÌNH MINH VIỆT NAM – CHI NHÁNH TP. HỒ CHÍ MINH.
-    Địa chỉ chi nhánh: C1-01.OT05, Tầng 1, Tòa nhà Central 01, Khu Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
-    Người đại diện theo pháp luật: Bùi Thị Hạnh    Chức danh: Giám đốc
-    Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh số: 0109141094-001 đăng ký lần đầu ngày 11/10/2021.
 Hoạt động theo ủy quyền của doanh nghiệp: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BÌNH MINH VIỆT NAM
- Địa chỉ: Số nhà 4N1, ngõ 100 Võ Chí Công, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0109141094, đăng ký lần đầu ngày 24/03/2020, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 07/07/2021.
b) Thông tin về khoản nợ 
i. Theo Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202100292 ngày 24/11/2021 ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II và Công ty TNHH Đầu tư Bình Minh Việt Nam – Chi nhánh tại TP.Hồ Chí Minh:
- Số tiền vay: 15.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ đồng)
- Thời hạn cho vay: 12 tháng từ ngày 24/11/2021 đến hết ngày 24/11/2022.
- Tổng dư nợ của khoản nợ tạm tính đến ngày 15/09/2024 trong đó: 13.976.293.341 đồng, trong đó:
- Dư nợ hiện tại (nợ gốc): 12.506.000.000 đồng.
- Nợ lãi (tạm tính đến 15/09/2024): 1.470.293.341 đồng, lãi trong hạn: 1.370.221.395 đồng, lãi quá hạn: 100.071.945 đồng.
- Nợ lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 16/09/2024 cho đến khi Công ty TNHH Đầu tư Bình Minh Việt Nam – Chi nhánh tại TP.Hồ Chí Minh trả hết nợ gốc và lãi vay tại Agribank chi nhánh thành phố Thủ Đức II.
- Mục đích sử dụng tiền vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh.
c) Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản Nợ
Tài sản đảm bảo: 
i. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 537, tờ bản đồ số: 36 (thửa cũ 517 tài liệu đo năm 2005) tại địa chỉ: Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Chi tiết:
- Thửa đất số: 537         Tờ bản đồ số: 36 (thửa cũ 517 tài liệu đo năm 2005)
- Địa chỉ: Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 160 m2 (Một trăm sáu mươi mét vuông).
- Hình thức sử dụng: riêng: 160 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, đã được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AN 373078; Số vào sổ cấp GCN: 00837 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 22/05/2009, cập nhật chủ sở hữu ngày 10/4/2019; 
- Giá trị TSBĐ theo HĐBĐ khi cho vay: 8.000.000.000 đồng .
- Phạm vi đảm bảo: đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH ĐT Bình Minh Việt Nam – Chi nhánh tại TP.HCM theo Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202100292 24 tháng 11 năm 2021. 
- Tính pháp lý của TSBĐ: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1940-LCL-202100272 ngày 22/11/2021, đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận 9 ngày 22/11/2021. 
ii. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 536, tờ bản đồ số: 36 (thửa cũ 517 tài liệu đo năm 2005) tại địa chỉ: Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Chi tiết:
- Thửa đất số: 536         Tờ bản đồ số: 36 (thửa cũ 517 tài liệu đo năm 2005)
- Địa chỉ: Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 200 m2 (Hai trăm mét vuông).
- Hình thức sử dụng: riêng: 200 m2, chung: không m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị 
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, đã được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác.
- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AN 373080; Số vào sổ cấp GCN: 00836 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 22/05/2009, cập nhật chủ sở hữu ngày 10/4/2019; 
- Giá trị TSBĐ theo HĐBĐ khi cho vay: 9.000.000.000 đồng .
- Phạm vi đảm bảo: đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH ĐT Bình Minh Việt Nam – Chi nhánh tại TP.HCM theo Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202100292 24 tháng 11 năm 2021. 
- Tính pháp lý của TSBĐ: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1940-LCL-202100275 ngày 24/11/2021, đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận 9 ngày 25/11/2021. 
d) Phương thức bán nợ : Bán nợ không truy đòi. 
Bán nợ không truy đòi là việc bán nợ mà theo đó bên Bán nợ không cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ với Bên mua nợ trong trường hợp Bên nợ không trả nợ khi đến hạn thanh toán. Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ được bán với Bên bán nợ.
e) Hiện trạng khoản nợ: 
 Agribank chi nhánh thành phố Thủ Đức II đã tiến hành khởi kiện Công ty TNHH ĐT Bình Minh Việt Nam – Chi nhánh tại TP.HCM tại Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh theo Đơn khởi kiện ngày 28/03/2024. Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh đã có Thông báo thụ lý vụ án số 155/2024/TB-TLVA ngày 19/04/2024. Hiện vụ án đang trong quá trình giải quyết.
Lưu ý: Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn (nếu có) và bán theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm tự xem xét, tìm hiểu chi tiết các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm… theo hiện trạng thực tế, tự xác định và chịu mọi rủi ro sau khi đã mua khoản nợ. 
  Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản Nợ (sau đây được gọi là “Hồ Sơ Khoản Nợ”) bao gồm:
-    Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên bảo đảm;
-    Hồ sơ tín dụng;
-    Hồ sơ tài sản bảo đảm;
-    Hồ sơ khác liên quan đến Khoản Nợ;
Chi tiết theo Phụ lục I đính kèm thông báo đấu giá này.
 

5. Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh thành phố Thủ Đức II, Đ/c: 280 A12-A13 Lương Định Của, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
 

6. Giá khởi điểm: 14.306.246.162 đồng. (Bằng chữ: Mười bốn tỷ, ba trăm lẻ sáu triệu, hai trăm bốn mươi sáu nghìn, một trăm sáu mươi hai đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí phát sinh và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.
 

7. Bước giá: tối thiểu 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).
 

8. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Tiền đặt trước (10%): 1.430.624.616 đồng (Một tỷ, bốn trăm ba mươi triệu, sáu trăm hai mươi bốn nghìn, sáu trăm mười sáu đồng).
- Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).
 

9. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
-  Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 01/11/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/11/2024.
-  Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh thành phố Thủ Đức II, Đ/c: 280 A12-A13 Lương Định Của, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
 

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 01/11/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 11/11/2024. 
- Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 11/11/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/11/2024. 
- Địa điểm đăng ký: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM. 
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
- Cách thức đăng ký: Nộp trực tiếp tại 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
 

11. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 14/11/2024.
- Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.
 

12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
 

13. Địa chỉ liên hệ: 
- Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
- Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249 ;        Fax:028.38453363. 

Mọi tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá mua khoản nợ liên hệ về Phòng Khách hàng Agribank Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II theo địa chỉ: 280 A12-A13 Lương Định Của, Phường An Phú, Tp.Thủ Đức, TPHCM. (Đầu mối liên hệ: ông Nguyễn Phước Dư - Số điện thoại liên hệ: 0907.316.239).