I.Tổ chức bán đấu giá khoản nợ: 
Công ty đấu giá hợp danh Minh Pháp.
Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường 8, Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh.

II.Tên địa chỉ của Người có khoản nợ cần bán đấu giá:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II.
Mã số đăng ký chi nhánh: 0100686174-061.
Địa chỉ: A12 – A13 Lương Định Của, Phường An Phú, Thành Phố Thủ Đức, Tp.HCM.

III.Tên địa chỉ của Bên nợ:
Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công nghệ Thành Phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: Số 8, Đường số 3, Cư xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Tp.HCM       

IV.Khoản nợ đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá.
1.Thông tin khoản nợ cần bán đấu giá:
Khoản nợ của Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ TP.Hồ Chí Minh tại Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II theo Hợp đồng tín dụng số: 1940-LAV-201400439 ngày 08 tháng 12 năm 2014 được ký kết giữa Agribank chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II) và Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ TP.HCM.
- Số tiền vay: 130.000.000.000 đồng
- Lãi suất thời điểm cho vay: 9%
- Lãi suất áp dụng hiện tại: 10,5%, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn.
- Ngày vay: 08/12/2014, thời hạn cho vay là 99 tháng.
- Tổng dự nợ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/05/2024 là: 128.710.608.860 đồng, trong đó:
- Dư nợ hiện tại (nợ gốc): 99.530.000.000 đồng.
-Nợ lãi (tạm tính đến 31/5/2024): 29.180.608.860 đồng, lãi trong hạn: 25.001.277.564 đồng, lãi quá hạn: 4.179.331.296 đồng.
- Nợ lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 1/6/2024 cho đến khi Trường cao đẳng Kinh tế - Công nghệ TP.HCM trả hết nợ gốc và lãi vay tại Agribank chi nhánh thành phố Thủ Đức II.
- Mục đích sử dụng tiền vay: Bổ sung vốn thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới cơ sở đào tạo Trường cao đẳng Kinh tế - Công nghệ thành phố Hồ Chí Minh tại số 472 Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.

2.Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-201400439 ngày 08 tháng 12 năm 2014 được ký kết giữa Agribank chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II) và Trường Cao Đẳng Kinh Tế - Công Nghệ TP.HCM.
Hợp đồng thế chấp tài sản quyền sử dụng đất số 1940-LCL-201400503 ngày 09/12/2014 và đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.Hồ Chí Minh ngày 15/12/2014.
Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1940-LCL-201500345 ngày 14/09/2015;  Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.Hồ Chí Minh ngày 18/09/2015; Phụ lục Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 1940-LCL-201500345/BS2018 ngày 09/08/2018.
Phụ lục Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1940-LCL-201400503/BS2018 ngày 17/08/2018; Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót tại Văn Phòng Đăng ký Đất đai Tp.HCM ngày 27/08/2018.
Toàn bộ hồ sơ, chứng từ và các tài liệu liên quan đến khoản nợ được bán, hợp đồng đảm bảo được phản ánh đầy đủ, chính xác thực trạng khoản nợ theo quy định của pháp luật. Khoản nợ không có thỏa thuận về việc không được mua bán khoản nợ.

3.Thông tin về biện pháp đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với khoản nợ:
Tài sản đảm bảo: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là Trường Cao Đẳng thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số: 42 (theo tài liệu năm 2005) tại địa chỉ số 138 Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Chi tiết:
a) Thửa đất:
- Thửa đất số: 24         Tờ bản đồ số: 42 (theo tài liệu năm 2005).
- Địa chỉ: số 138 Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 6.265 m2 (Sáu nghìn hai trăm sáu mươi lăm mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở giáo dục đào tạo (Xây dựng trường Cao đăng Kinh tế - Công nghệ).
- Thời hạn sử dụng: Đến hết ngày 02/11/2062.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà đất giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Theo quyết định số 5614/QĐ-UBND ngày 02/11/2012 của Ủy ban nhân dân thành phố.
b) Công trình xây dựng khác:
Loại công trình; Trường Cao đẳng

- Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CL 479249, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CT 74721 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 22/06/2018 đứng tên Trường Cao đẳng Kinh tế - Công nghệ thành phố Hồ Chí Minh; 
- Giá trị TSBĐ theo HĐBĐ khi cho vay: 255.992.000.000 đồng 
- Phạm vi đảm bảo: đảm bảo cho khoản vay của Trường Cao đẳng Kinh Tế - Công Nghệ thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-2014001139 ngày 08/12/2014. 
- Tính pháp lý của TSBĐ: Hợp đồng thế chấp được công chứng tại Văn phòng Công chứng Thủ Đức ngày 14/09/2015, số công chứng: 000011032 và được đăng ký giao dịch bảo đảm đầy đủ. 

4.Phương thức bán nợ: Bán nợ không truy đòi.
Bán nợ không truy đòi là việc bán nợ mà theo đó bên Bán nợ không cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của Bên nợ với Bên mua nợ trong trường hợp Bên nợ không trả nợ khi đến hạn thanh toán. Bên mua nợ không có quyền truy đòi số tiền đã thanh toán cho khoản nợ được bán với Bên bán nợ.

5.Hiện trạng khoản nợ: 
Agribank chi nhánh thành phố Thủ Đức II đã tiến hành khởi kiện Trường Cao đẳng Kinh tế - Công nghệ thành phố Hồ Chí Minh tại Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 22/02/2023 Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức có thông báo thụ lý vụ án số 51/2023/TB-TA. Hiện vụ án đang trong quá trình giải quyết.
Lưu ý: Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn (nếu có) và bán theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm tự xem xét, tìm hiểu chi tiết các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ, tài sản bảo đảm… theo hiện trạng thực tế, tự xác định và chịu mọi rủi ro sau khi đã mua khoản nợ. 
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với các tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản bảo đảm chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá

6.Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khoản nợ (sau đây được gọi là “Hồ sơ khoản nợ) bao gồm: 
-Hồ sơ pháp lý của bên nợ, bên đảm bảo;
-Hồ sơ tín dụng;
-Hồ sơ tài sản đảm bảo;
-Hồ sơ khác liên quan đến khoản nợ
Chi tiết theo Phụ lục I đính kèm thông báo đấu giá này.
7.Nơi lưu trữ hồ sơ khoản nợ:
Agribank Chi nhánh thành Phố Thủ Đức II
Địa chỉ: 280 A12-A13 đường Lương Định Của, Phường An Phú, Thành Phố Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
Điện thoại liên hệ:  Ông Nguyễn Hoàng Duy Anh – Trưởng Phòng Khách hàng; ĐTDĐ: 0984793400.

V.Giá khởi điểm: 128.710.608.860 đồng (Bằng chữ: Một trăm hai mươi tám tỷ, bảy trăm mười triệu, sáu trăm lẻ tám ngàn, tám trăm sáu mươi đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí phát sinh và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua Khoản Nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán Khoản Nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

VI.Bước giá: tối thiểu 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng).

VII.Tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
Tiền đặt trước (10%): 12.871.060.886 đồng (Mười hai tỷ, tám trăm bảy mươi mốt triệu, không trăm sáu mươi nghìn, tám trăm tám mươi sáu đồng).
Tiền mua hồ sơ: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng).

VIII.Thời gian địa điểm xem tài sản đấu giá:
Thời gian xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/07/2024.
 Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Ngân hàng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh thành phố Thủ Đức II, Đ/c: 280 A12-A13 Lương Định Của, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

IX.Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 08/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/07/2024. 
Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 16/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 18/07/2024. 
Địa điểm đăng ký: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM. 
Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, khả năng tài chính được tham gia đăng ký ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
Cách thức đăng ký: Nộp trực tiếp tại 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

X.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
Thời gian tổ chức cuộc đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 16 giờ 30 phút ngày 19/07/2024.
Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

XI.Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

XII.Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.38453169 - 38453249     Fax: 028.38453363. 
(Lưu ý: Thông báo này thay cho lời mời đấu giá)