Bà Trần Thị Mỹ Hạnh đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện, tuy nhiên vẫn không nhận được sự hợp tác. Nay Ngân hàng thông báo về việc bán đấu giá tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi nợ (nghĩa vụ được bảo đảm) theo qui định tại Hợp đồng bảo đảm đã được ký kết và qui định của pháp luật như sau:
1.Tên tài sản bán đấu giá:
03 Quyền sử dụng đất tọa lạc tại thửa đất 367; 377; 378, cùng tờ bản đồ số 81, địa chỉ: ấp 4, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giấy tờ tài sản:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127127 số vào sổ cấp GCN: CH05205 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127128 số vào sổ cấp GCN: CH05203 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127129 số vào sổ cấp GCN: CH05204 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015.
Tài sản thế chấp cụ thể:
 Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 367; Tờ bản đồ số: 81.
- Địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 168,3 m2 (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi tám phẩy ba mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
 Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 377; Tờ bản đồ số: 81.
- Địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 157,8 m2 (Bằng chữ: Một trăm năm mươi bảy phẩy tám mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
 Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 378; Tờ bản đồ số: 81.
- Địa chỉ: Ấp 4, Xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 237,5 m2 (Bằng chữ: Hai trăm ba mươi bảy phẩy năm mét vuông).
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Hiện trạng: Tài sản được bán đấu giá theo hiện trạng thực tế (Lưu ý: Ngân hàng chỉ phát mãi quyền sử dụng đất), thửa 377 có 01 Căn nhà do hộ dân đang thực tế sử dụng. Công trình xây dựng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, đang được bên thứ ba chiếm hữu, sử dụng; thửa 367 có 01 Căn nhà do hộ dân đang thực tế sử dụng. Công trình xây dựng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, đang được bên thứ ba chiếm hữu, sử dụng; thửa 378 có 03 Căn nhà do hộ dân đang thực tế sử dụng. Công trình xây dựng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, đang được bên thứ ba chiếm hữu, sử dụng. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với chủ sở hữu tài sản trên đất để thỏa thuận về việc xử lý tài sản trên đất hoặc liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu xử lý phần tài sản trên đất theo quy định và tự chịu mọi chi phí phát sinh liên quan đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này; người trúng đấu giá đảm bảo các quy định về nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật.
Người trúng đấu giá sẽ được Ngân hàng ký biên bản bàn giao đất theo hiện trạng thực tế như ghi nhận tại Biên bản thu giữ tài sản ngày 24/05/2023 tại địa chỉ Ấp 4, xã Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127127 số vào sổ cấp GCN: CH05205 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127128 số vào sổ cấp GCN: CH05203 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 127129 số vào sổ cấp GCN: CH05204 do UBND Huyện Nhà Bè, TP HCM cấp ngày 14/8/2015 và Bản vẽ hiện trạng tài sản. Đối với phần diện tích đất có tài sản trên đất, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản trên đất để thỏa thuận hoặc yêu cầu các cơ quan chức năng/Tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).

2.Giá khởi điểm: 
Tài sản 01 là: 3.386.263.320 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ ba trăm tám mươi sáu triệu hai trăm sáu mươi ba ngàn ba trăm hai mươi đồng).
Tài sản 02 là: 3.359.057.040 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ ba trăm năm mươi chín triệu không trăm năm mươi bảy ngàn không trăm bốn mươi đồng).
Tài sản 03 là: 4.692.026.250 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ sáu trăm chín mươi hai triệu không trăm hai mươi sáu ngàn hai trăm năm mươi đồng).
Giá khởi điểm này chưa bao gồm nợ thuế phí, thuế VAT.

3.Tiền đặt trước: 
Tài sản 01: 338.626.332 đồng (Bằng chữ: Ba trăm ba mươi tám triệu sáu trăm hai mươi sáu ngàn ba trăm ba mươi hai đồng). 
Tài sản 02: 335.905.704 đồng (Bằng chữ: Ba trăm ba mươi lăm triệu chín trăm lẻ năm ngàn bảy trăm lẻ bốn đồng).
Tài sản 03: 469.202.625 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm sáu mươi chín triệu hai trăm lẻ hai ngàn sáu trăm hai mươi lăm đồng).
 Tương đương 10% so với giá khởi điểm.

4.Bước giá: Tối thiểu từ 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)/01 tài sản/lần.

5.Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/01 hồ sơ/01 tài sản.

6.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 30/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 07/08/2024 tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

7.Thời gian và địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ 00 phút ngày 30/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 07/08/2024 tại nơi có tài sản.

8.Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Trong thời hạn bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá tài sản.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính được đăng ký tham gia đấu giá ngoại trừ các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ban hành ngày 17/11/2016.
- Địa điểm, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

9.Thời hạn nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính các ngày 06/08/2024, 07/08/2024, 08/08/2024 (bằng hình thức chuyển khoản), trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá.

10.Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: 
Tài sản 01: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 09/08/2024. 
Tài sản 02: Lúc 15 giờ 00 phút ngày 09/08/2024
Tài sản 03: Lúc 16 giờ 00 phút ngày 09/08/2024
Cùng tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.

11.Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

12.Thông tin liên hệ: Khách hàng có nhu cầu tham khảo hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá đề nghị liên hệ: 
Phòng Nghiệp vụ Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.
-Địa chỉ trụ sở: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
-Điện thoại: 0286.6865.120.

13.Lưu ý: Trước khi mở cuộc bán đấu giá 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc tổ chức bán đấu giá. Bên bảo đảm có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
Agribank Chi nhánh Nam Sài Gòn cam kết tài sản bảo đảm trên đây đáp ứng đủ các điều kiện hiện hành về bán đấu giá tài sản bảo đảm và chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính xác thực của các thông tin nêu trên.