1. Khoản nợ đấu giá: toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XD An Tâm tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn theo Hợp đồng tín dụng số  1900-LAV-200800756 ngày 11/09/2008 và Hợp đồng tín dụng số 1900-LAV-200800984 ngày 08/09/2008. 

2. Thông tin về khoản nợ:
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XD An Tâm đến ngày 30/05/2024 là 93.214.255.475 đồng: 
Trong đó: + Nợ gốc       : 61.829.911.000 đồng
+ Nợ lãi         : 31.384.344.475 đồng
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/05/2024 cho đến khi Công ty TNHH ĐT XD An Tâm thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
Bao gồm 28 căn hộ chung cư thuộc dự án Cherry Apartment tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, Tp. HCM. Gồm:

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng:
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 01/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000040 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 02/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000041 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 03/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000042 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 04/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000043 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 05/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000044 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 07/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000045 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 08/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000046 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 09/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000047 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 11/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000048 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 12/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000049 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 13/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000050 ngày 26/07/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 14/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000070 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 15/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000071 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 16/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000072 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 17/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000073 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 18/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000074 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 19/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000075 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 20/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000076 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 21/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000077 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 22/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000078 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 23/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000079 ngày 03/08/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 24/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000101 ngày 01/09/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 25/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000102 ngày 01/09/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 26/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000103 ngày 01/09/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 27/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000104 ngày 01/09/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 28/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000105 ngày 01/09/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 29/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000106 ngày 01/09/2011.
- Hợp đồng mua bán căn hộ số 30/HĐMB-11 ngày 19/07/2011 ký giữa Công ty CP TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân – Trung tâm giao dịch bất động sản Hoàng Quân và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng An Tâm + Hóa đơn Giá trị gia tăng số 0000107 ngày 01/09/2011.

4. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Hiện tại khoản nợ đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ. 
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý (tài sản vẫn đang ở dạng Hợp đồng mua bán, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tài sản chưa được bàn giao cho người mua do dự án xây dựng sai phép và chưa hoàn thiện).
Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Công ty TNHH ĐT XD An Tâm được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua đấu giá hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người mua trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi

5. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 61.845.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi mốt tỷ, tám trăm bốn mươi lăm triệu đồng chẵn). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo qui định pháp luật.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng một bộ hồ sơ).

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá đến hết ngày 30/09/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá đến hết ngày 30/09/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Tiền đặt trước: 6.184.500.000 đồng (Sáu tỷ, một trăm tám mươi bốn triệu, năm trăm ngàn đồng chẵn).
Thời gian nộp tiền đặt trước: ngày 30/09/2024, ngày 01/10/2024 và ngày 02/10/2024 (trong giờ hành chính).
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH ĐT XD An Tâm tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/bước giá.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: 
- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 15 giờ 30 phút, ngày 03/10/2024.
- Địa điểm: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.HCM.

11. Hình thức, phương thức đấu giá đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
(cụ thể theo Thông báo đấu giá khoản nợ số 0940/TB-LS ngày 11/09/2024 của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn).
Cán bộ liên hệ: Trương Thị Dung- Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0918919542. Điện thoại cố định: 08.38231880-400