1.  Tài sản bảo đảm cần thẩm định giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tọa lạc tại phường Hiệp Thành, Tp.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là Công ty TNHH IK Sang Thai (Địa chỉ: Tờ bản đồ số HTC 20, khu phố 6, phường Hiệp Thành, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương). Chi tiết tài sản như sau:
+    Thuộc thửa số    : 271. 
+    Tờ bản đồ số      : HTC20.
+    Địa chỉ                : phường Hiệp Thành, Tp. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
+    Diện tích             : 5.503,5 m2 (trong đó có 550,1 m2 đất thuộc hành lang an toàn đường bộ).
+    Hình thức sử dụng   : Sử dụng riêng.   
+    Mục đích sử dụng    : Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
+    Thời hạn sử dụng    : Lâu dài.
+    Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Công trình xây dựng trên đất:
+    Hạng mục công trình    : Nhà xưởng – Văn phòng.
+    Diện tích xây dựng       : 2.888 m2
+    Diện tích sàn                : 2.888 m2
+    Hình thức sở hữu         : Sở hữu riêng.
+    Cấp công trình              : III.
-    Nghĩa vụ bảo đảm: thế chấp để bảo đảm cho Công ty TNHH Kinh doanh Quang Ngà vay vốn tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè.
-    Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: 
+    Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CB065971; Số vào sổ cấp GCN: CT13118 do Sở TN và MT tỉnh Bình Dương cấp ngày 25/04/2016; Cập nhật biến động ngày 18/10/2017.
    Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6340-LCL-201701209 ký giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè với bên bảo đảm là Công ty TNHH IK Sang Thai và các bên vay vốn là Công ty Anh Em, Công ty Quang Ngà (hợp đồng được Văn phòng công chứng Sở Sao - tỉnh Bình Dương chứng nhận ngày 16/10/2017; Số công chứng: 014213; Quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD).
    Đăng ký GDBĐ ngày 18/10/2017 tại Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.
 

2.    Nguồn gốc của tài sản: là tài sản của Công ty TNHH IK Sang Thai  thế chấp để bảo đảm cho khoản vay của Công ty Anh Em và Công ty Quang Ngà tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6340-LCL-201701209 ký giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè với bên bảo đảm là Công ty TNHH IK Sang Thai và các bên vay vốn là Công ty Anh Em, Công ty Quang Ngà (hợp đồng được Văn phòng công chứng Sở Sao - tỉnh Bình Dương chứng nhận ngày 16/10/2017; Số công chứng: 014213; Quyển số 10TP/CC-SCC/HĐGD). 
 

3.    Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa tài sản nêu trên ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
 

4.    Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định đấu giá:
a.    Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
b.    Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c.    Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
d.    Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e.    Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá tài sản bảo đảm).
f.    Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
 

5.  Hồ sơ gồm có:
-    Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp và Bản mô tả năng lực kinh nghiệm của doanh nghiệp thẩm định giá.
-   Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá: Phí dịch vụ thẩm định giá sau thuế đã bao gồm chi phí khảo sát thực tế tài sản (tỷ lệ % phí x giá trị TSBĐ trên chứng thư).
 

6.  Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
-   Thời gian: Kể từ ngày Thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá tài sản của Agribank AMC LTD được đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/ Agribank AMC LTD và kết thúc chậm nhất là ngày 11/11/2024.
- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD, 
-   Địa điểm: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh.  
-   Đầu mối liên hệ: Ông Nguyễn Nguyên Hãn (Điện thoại : 0979.689.164) 
 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giá không được lựa chọn)