1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản: 14 giờ 00 phút ngày 11/7/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Hình thức đấu giá – Phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5. Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Việt Nga tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.
- Khoản nợ phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201200065 ngày 30/12/2011, 1600-LAV-201301036 ngày 08/11/2013 và 1600-LAV-201500603 ngày 10/06/2015 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH Việt Nga;
- Bên vay: Công ty TNHH Việt Nga
Địa chỉ: Bến Đầm, thị trấn Côn Đảo, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3500814274 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp đăng ký lần đầu ngày 27/6/2007, cấp đăng ký thay đổi lần thứ 5 ngày 13/5/2019
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn Hòa, Chức vụ: Giám đốc
CMND: 025279717, ngày cấp: 30/03/2010, Nơi cấp: CA Thành phố Hồ Chí Minh. 
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: 160/22/8 Vườn Lài, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh.
Sau đây gọi tắt là “Công ty Việt Nga”.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các Hợp đồng tín dụng tạm tính đến 31/07/2024 là 375.457.549.162 đồng, trong đó:
Gốc    :    183.649.339.920 đồng;
Lãi    :    191.808.209.242 đồng;

6. Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ:
6.1 Tài sản thứ 1: Tài sản hình thành trong tương lai là Toàn bộ công trình xây dựng và máy móc, thiết bị của khu du lịch nghỉ mát Việt Nga hình thành trên diện tích 72.414,2 m2 tại Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với Thửa đất có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL599751, số vào sổ cấp GCN. T07782 do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 08/7/2008.
Thửa đất số; Tờ bản đồ số: T03-CĐ-08/BĐ-ĐC
Địa chỉ thửa đất: Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa, Vũng Tàu.
Diện tích: 51.420,3 m2 Bằng chữ: (Năm mươi mốt nghìn bốn trăm hai mươi phẩy ba mét vuông);
 Hình thức sử dụng:
 Sử dụng riêng: 51.420,3 m2
Sử dụng chung: 0 m2
Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh;
Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 27/06/2057;
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm;
- Tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với Thửa đất có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL599752, số vào sổ cấp GCN. T07781 do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 08/7/2008.
Thửa đất số; Tờ bản đồ số: T04-CĐ-08/BĐ-ĐC
Địa chỉ thửa đất: Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa, Vũng Tàu.
Diện tích: 20.993,9 m2 Bằng chữ: (Hai mươi nghìn chín trăm chín mươi ba phẩy chín mét vuông); Hình thức sử dụng:
Sử dụng riêng: 20.993,9 m2
Sử dụng chung: 0 m2
Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất kinh doanh;
Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 27/06/2057;
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm;
- Nghĩa vụ bảo đảm: bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Việt Nga tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 263.094.149.904 đồng (Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi ba tỷ, không trăm chín mươi bốn triệu, một trăm bốn mươi chín ngàn, chín trăm lẻ bốn đồng) và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có).
6.2 Tài sản thứ hai: Căn hộ chung cư tại thửa đất số 401, tờ bản đồ số 105, địa chỉ 7.2 Chung cư 326/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
-Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số: 401; Tờ bản đồ số 105;
Địa chỉ: Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh;
Diện tích thửa đất: 3533 m2 (Bằng chữ: Ba ngàn năm trăm ba mươi ba mét vuông);
Hình thức sử dụng: Riêng: không m2; Chung 3533 m2
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Sở hữu căn hộ chung cư;
- Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở.
Địa chỉ: 7.2 chung cư 326/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM;
Diện tích xây dựng: -/- m2
Diện tích sàn: 85,5 m2
Kết cấu nhà: Vách gạch, sàn BTCT; mái BTCT;
Cấp (Hạng): Cấp 2;
Số tầng: 15 tầng – tầng số 8/15;
Năm hoàn thành xây dựng: -/-.
Thời hạn sở hữu: -/-.
- Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB610850, số vào sổ cấp GCN: CH 00166 do UBND Bình Thạnh cấp ngày 20/04/2010.
- Nghĩa vụ bảo đảm: tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TNHH Việt Nga tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 2.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ đồng) và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có).
6.3. Tài sản thứ 3: Các phần vốn góp gồm:
6.3.1. Phần vốn góp của ông Nguyễn Minh Nghĩa trong Công ty TNHH Việt Nga, được thành lập  theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3500814274, có địa chỉ đăng ký tại Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có tổng giá trị vốn góp tại thời điểm góp vốn là 1.835.600.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ tám trăm ba mươi lăm triệu sáu trăm ngàn đồng), quyền và lợi ích liên quan đến phần vốn góp;
6.3.2. Phần vốn góp của ông Phạm Phong Vũ trong Công ty TNHH Việt Nga, được thành lập  theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3500814274, có địa chỉ đăng ký tại Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có tổng giá trị vốn góp tại thời điểm góp vốn là 18.356.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tám tỷ ba trăm năm mươi sáu triệu đồng), quyền và lợi ích liên quan đến phần vốn góp;
6.3.3. Phần vốn góp của ông Lê Minh Đức trong Công ty TNHH Việt Nga, được thành lập  theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3500814274, có địa chỉ đăng ký tại Bến Đầm, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có tổng giá trị vốn góp tại thời điểm góp vốn là 7.342.400.000 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ ba trăm bốn mươi hai triệu bốn trăm ngàn đồng), quyền và lợi ích liên quan đến phần vốn góp.

7. Hồ sơ khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khoản nợ mà Bên A cung cấp cho Bên B để thực hiện Hợp đồng này (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ khoản nợ”) gồm:
7.1. Hồ sơ tín dụng:
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201200065 (1600LAV201500301) ngày 30/12/2011) và các phụ lục của hợp đồng tín dụng;
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201301036 ngày 08/11/2013 và các phụ lục của hợp đồng tín dụng;
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201500603 ngày 10/6/2015 và các phụ lục của hợp đồng tín dụng;
7.2. Hồ sơ tài sản thế chấp:
- Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1600-LCL-201400284 do Phòng công chứng Số 1 Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chứng nhận ngày 22/5/2014, số công chứng 912 và các Phụ lục ính kèm theo các Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL599752, số vào sổ cấp GCN. T07781 do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 08/7/2008 và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AL599751, số vào sổ cấp GCN. T07782 do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 08/7/2008;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1600-LCL-201500549 do Văn phòng công chứng Nguyễn Hồng Hà chứng nhận ngày 23/6/2015, số công chứng 006740 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BB610850, số vào sổ cấp GCN: CH00166 do UBND quận Bình Thạnh cấp ngày 20/4/2010.
- Hợp đồng thế chấp vốn góp số 1600LCL202400079 ngày 31/1/2024, số công chứng 3189 quyển số 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD; Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 31/01/2024; Văn bản chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm, thông báo xử lý tài sản bảo đảm 01/02/2024 của Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản về việc thế chấp vốn góp của Ông Phạm Phong Vũ do Công ty TNHH Việt Nga phát hành, số tiền 18.356.000.000đồng;
- Hợp đồng thế chấp vốn góp số 1600LCL202400078 ngày 31/1/2024, số công chứng 3190 quyển số 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD; Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 31/01/2024; Văn bản chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm, thông báo xử lý tài sản bảo đảm 01/02/2024 của Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản về việc thế chấp vốn góp của Ông Nguyễn Minh Nghĩa do Công ty TNHH Việt Nga phát hành, số tiền 1.835.600.000 đồng;
- Hợp đồng thế chấp vốn góp số 1600LCL202400127 ngày 12/3/2024, số công chứng 5813 quyển số 03/2024/TP/CC-SCC/HĐGD; Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 12/3/2024; Văn bản chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm, thông báo xử lý tài sản bảo đảm 13/3/2024 của Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản về việc thế chấp vốn góp của Ông Lê Minh Đức do Công ty TNHH Việt Nga phát hành, số tiền 7.342.400.000 đồng;
7.3. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:
- Biên bản làm việc về tình hình khoản vay ngày 14/06/2022;
- Đơn khởi kiện số 2861/NHNo.SG-KHDN ngày 02/12/2022 tại tòa án Nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh;
- Thông báo tiếp nhận hồ sơ khởi kiện ngày 14/12/2022, Tòa án Nhân dân Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh;
- Thông báo thụ lý số 27/2023/TB-TLVA ngày 13/02/2023 của Tòa án nhân dân Quận 1 “Về việc thụ lý vụ án”.

8. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: Hiện tại khoản nợ đã chuyển nợ xấu do Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.

9. Nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

10. Giá khởi điểm của khoản nợ: 375.457.549.162 đồng (Bằng chữ: Ba trăm bảy mươi lăm tỷ, bốn trăm năm mươi bảy triệu, năm trăm bốn mươi chín ngàn, một trăm sáu mươi hai đồng). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
Ghi chú:
- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi;
- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

11. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ, bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ ngày 17/6/2024 đến ngày 08/7/2024 (Giờ hành chính);
- Địa điểm: tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

12. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

13. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản đấu trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham tham gia đấu giá tài sản;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

14. Tiền đặt trước: 75.091.509.000 đồng (20% giá khởi điểm).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong thời hạn 03 ngày làm việc từ ngày 08/7/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/7/2024;
- Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số 1600201447432 mở tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

15. Thông báo này được thông báo và niêm yết tại:
- Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản;
- Thông báo công khai trên Báo Pháp Luật Thành phố Hồ Chí Minh ngày 15/6/2024 và ngày 19/6/2024;
- Niêm yết tại Trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh và nơi tổ chức cuộc đấu giá từ ngày 17/6/2024 đến ngày 10/7/2024;
- Niêm yết tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn từ ngày niêm yết đến ngày 10/7/2024;
- Niêm yết tại Ủy ban nhân dân thị trấn Côn Đảo, huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Ủy ban nhân dân Phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày niêm yết đến ngày 10/7/2024;