1. Tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 6 - Địa chỉ: Số 589-591 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6, Tp. Hồ Chí Minh 

3. Tài sản đấu giá: 
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 3025, tờ bản đồ số: 05, địa chỉ Ấp Thạnh Trung, Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An, cụ thể:
- Vị trí                          : Thửa đất số: 3025, tờ bản đồ số: 05, địa chỉ Ấp Thạnh Trung, Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An;
- Diện tích               : 1.123m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng    : Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng    : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 86, tờ bản đồ số: 20, địa chỉ KP1, phường 2, Tp.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, cụ thể:
- Vị trí                          : Thửa đất số: 86, tờ bản đồ số: 20, địa chỉ KP1, phường 2, Tp.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh;
- Diện tích               : 903m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 680,8m2; Đất chuyên trồng lúa nước: 222,2m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Lâu dài; Đất chuyên trồng lúa nước: Đến ngày 15/10/2063;
- Nguồn gốc sử dụng    : Trúng đấu giá đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 680,8m2; Trúng đấu giá đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 222,2m2.
Tài sản 3: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 982, tờ bản đồ số: 45, địa chỉ xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, Tp.HCM, cụ thể:
- Vị trí                          : Thửa đất số: 982, tờ bản đồ số: 45, địa chỉ xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM;
- Diện tích               : 120,6m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại nông thôn;
- Thời hạn sử dụng    : Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng    : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Lưu ý: 
- Tài sản được bán theo hình thức “có sao bán vậy”, bàn giao cho người mua theo hiện trạng thực tế. Khách hàng có trách nhiệm xem xét về hiện trạng, tình trạng, hồ sơ pháp lý và chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá.
- Trước ngày mở cuộc đấu giá một ngày, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm và thanh toán các chi phí phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ cũng như thù lao dịch vụ đấu giá;
- Quyền sử dụng đất được đưa ra đấu giá theo giấy chứng nhận, trong trường hợp diện tích thực tế có sự khác biệt so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận, tự chịu chi phí liên quan. Người trúng đấu giá cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về những vấn đề này.
2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản: Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ vay, bao gồm các giấy tờ sau:
Tài sản 1:
-Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: AP 715868, số vào sổ cấp GCN: H 03387 do UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An cấp ngày 07/10/2009, cập nhật thay đổi ngày 28/02/2017;
-Hợp đông tín dụng số 1605-LAV-202200006 ngày 24/01/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 6 và Công ty TNHH Nông Sản Hoàng Khang;
-Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1605 LCL 202200009 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Phạm Hoàng Hoa, bà Đặng Châu Khanh được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Thị Bích Thủy, số công chứng 3851, quyển số 04/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/01/2022;
-Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 23/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Phạm Hoàng Hoa, bà Đặng Châu Khanh;
-Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 25/9/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Phạm Hoàng Hoa, bà Đặng Châu Khanh.
 Tài sản 2:
-Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DĐ 931394, số vào sổ cấp GCN: CS 02731 do Sở TN&MT tỉnh Tây Ninh cấp ngày 24/01/2022;
-Hợp đông tín dụng số 1605-LAV-202200006 ngày 24/01/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 6 và Công ty TNHH Nông Sản Hoàng Khang;
-Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1605 LCL 202200010 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Gái được công chứng tại Văn phòng công chứng Dương Kim Hà, số công chứng 797, quyển số 02/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 09/02/2022;
-Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 23/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Gái;
-Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 25/9/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Gái.
 Tài sản 3:
-Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số: AP 140391, số vào sổ cấp GCN: H 04762 do UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An cấp ngày 07/10/2009, cập nhật thay đổi ngày 22/7/2009, ngày 21/9/2009;
-Hợp đông tín dụng số 1605-LAV-202200006 ngày 24/01/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 6 và Công ty TNHH Nông Sản Hoàng Khang;
-Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1605 LCL 202200008 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Gái được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Tuấn, số công chứng 001603, quyển số 02/2021TP/CC-SCC/HĐGD ngày 25/01/2022;
-Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 23/8/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Gái;
-Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 25/9/2023 giữa Agribank Chi nhánh 6 và ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Gái.

5. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 15/7/2024 đến ngày 20/8/2024 (trong giờ hành chính). Địa điểm: nơi có tài sản toạ lạc tại các địa chỉ sau: 
a. Thửa đất số: 3025, tờ bản đồ số: 05, địa chỉ Ấp Thạnh Trung, Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An 
b. Thửa đất số: 86, tờ bản đồ số: 20, địa chỉ KP1, phường 2, Tp.Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh 
c. Thửa đất số: 982, tờ bản đồ số: 45, địa chỉ xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, Tp.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862).

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 15/7/2024 đến ngày 20/8/2024 (trong giờ hành chính). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

7. Giá khởi điểm: 
Tài sản 1: 4.508.384.674 đồng (Bốn tỷ, năm trăm lẻ tám triệu, ba trăm tám mươi bốn nghìn, sáu trăm bảy mươi bốn đồng). 
Tài sản 2: 15.215.798.277 đồng (Mười lăm tỷ, hai trăm mười lăm triệu, bảy trăm chín mươi tám nghìn, hai trăm bảy mươi bảy đồng)
Tài sản 3: 2.817.740.422 đồng (Hai tỷ, tám trăm mười bảy triệu, bảy trăm bốn mươi nghìn, bốn trăm hai mươi hai đồng)
Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan theo quy định Pháp luật.

8. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính liên quan trong quá trình này, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.

9. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 
- Tài sản 1: 450.800.000 đồng (Bốn trăm năm mươi triệu, tám trăm nghìn đồng)
- Tài sản 2: 1.521.000.000 đồng (Một tỷ, năm trăm hai mươi mốt triệu đồng)
- Tài sản 3: 281.700.000 đồng (Hai trăm tám mươi mốt triệu, bảy trăm nghìn đồng)
Tiền đặt trước được nộp bằng chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1605.2010.15535 mở tại Agribank Chi nhánh 6.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong thời hạn 03 ngày làm việc từ ngày 20/8/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/8/2024. 
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 22/8/2024 đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Bước giá: 20.000.000đồng/bước giá.

11. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ/tài sản.

12. Hình thức và phương thức đấu giá.
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp đến cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người mua trúng đấu giá.

13. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Từ ngày 15/7/2024 đến ngày 20/8/2024 (trong giờ hành chính). 
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP. HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

14. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: 
Tài sản 1: Lúc 09 giờ 00 phút; Tài sản 2: Lúc 09 giờ 30 phút; Tài sản 3: Lúc 10 giờ 00 phút cùng ngày 23/8/2024 tại số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP. HCM.
15. Tiền cọc, thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và thời hạn, phương thức thanh toán tiền mua tài sản đấu giá. 
a. Số tiền đặt cọc: Sau khi trúng đấu giá, số tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
b. Thời hạn ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày người trúng đấu giá nộp đủ 100% tiền mua tài sản, các bên sẽ tiến hành giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. 
c. Thời hạn, phương thức thanh toán: 
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán tài sản sau khi trừ đi khoản tiền cọc đã nộp. Quá thời hạn thanh toán trên mà người mua không thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền cọc và số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá.
- Phương thức thanh toán: chuyển khoản vào tài khoản của Agribank Chi nhánh 6, theo số tài khoản: 459901 tại Agribank Chi nhánh 6. 
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá