1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3. Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu Gía Hợp Danh VAMC: Trụ sở chính: Số 76 (Tầng 5, Tầng 6) Cách Mạng Tháng Tám, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại liên hệ: 0938272213.

3. Tài sản đấu giá: 
3.1 Các tài sản đấu giá là:  
Tài sản 1: Thửa đất số 1775, tờ bản đồ số : 2 – Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An.
Tài sản 2 : Thửa đất số 1776, tờ bản đồ số : 2 – Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An.  
Tài sản 3 : Thửa đất số 1778, tờ bản đồ số : 2 – Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An.  
Tài sản 4 : Thửa đất số 1764, tờ bản đồ số : 2 – Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An. 
Tài sản 5 : Thửa đất số 1777, tờ bản đồ số : 2 – Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An. 
Tài sản 6 : Thửa đất số 273, tờ bản đồ số : 2 – Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An.
Lưu ý: Tài sản trên bán chung không tách rời.
3.2    Mô tả tài sản:
    Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sổ CN341364, số vào sổ CS04563 cấp ngày 25/06/2018 bởi Sở Tài Nguyên và Môi trường Tỉnh Long An.
+ Thửa đất số: 1775, tờ bản đồ số: 2
+ Địa chỉ : Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
+ Diện tích : 2375,2 m2.
+ Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn
+ Thời hạn sử dụng : Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng : Thực hiện văn bản thỏa thuận được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 578 m2, được tặng cho đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 596,3 m2 ; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 1200,9 m2.
    Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sổ CN341362, số vào sổ CS04562 cấp ngày 25/06/2018 bởi Sở Tài Nguyên và Môi trường Tỉnh Long An.
+ Thửa đất số : 1776,  tờ bản đồ số: 2
+ Địa chỉ : Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
+ Diện tích : 2403,8 m2.
+ Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn
+ Thời hạn sử dụng : Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng : Được tặng cho đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 601,8 m2 ; Thực hiện văn bản thỏa thuận được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 1201,4 m2 ; nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 600,6 m2.
    Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sổ CN341592, số vào sổ CS04566 cấp ngày 27/06/2018 bởi Sở Tài Nguyên và Môi trường Tỉnh Long An.
+ Thửa đất số : 1778, tờ bản đồ số : 2
+ Địa chỉ : Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
+ Diện tích : 2356,4 m2.
+ Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn
+ Thời hạn sử dụng : Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
    Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sổ CN341392, số sổ CM599974, số vào sổ CH04457 cấp ngày 26/04/2018 bởi UBND thành phố Tân An.
+ Thửa đất số : 1764, tờ bản đồ số : 2
+ Địa chỉ : Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
+ Diện tích : 111,7 m2.
+ Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn
+ Thời hạn sử dụng : Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 33,5 m2, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất : 78,2 m2.
    Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sổ CN341392, số sổ CM599974, số vào sổ CH04457 cấp ngày 26/04/2018 bởi UBND thành phố Tân An.
+ Thửa đất số : 1777, tờ bản đồ số : 2
+ Địa chỉ : Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
+ Diện tích : 2376 m2.
+ Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn
+ Thời hạn sử dụng : Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng :Thực hiện văn bản thỏa thuận được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 601 m2 ; Được tặng cho đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 600,7 m2 ; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích : 1174,3 m2.
    Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số sổ CO315373, số vào sổ CH04612 cấp ngày 18/07/2018 bởi UBND thành phố Tân An.
+ Thửa đất số : 273, tờ bản đồ số : 2
+ Địa chỉ : Xã Hướng Thọ Phú, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An
+ Diện tích : 199 m2.
+ Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn
+ Thời hạn sử dụng : Lâu dài
+ Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

4. Nguồn gốc tài sản: 
Các tài sản thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thanh Châu và bà Cao Thị Hoàng Yến đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1602-LCL-20200035 ngày 22/01/2020 để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Gia Ân Thiên. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định tại Hợp đồng thế chấp và tuân thủ các quy định của pháp luật.          

5. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ của tài sản:
- Giá khởi điểm của tài sản: 45.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ đồng). Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm phí công chứng, các loại thuế, phí và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá.
- Tiền đặt trước (10%): 4.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ năm trăm triệu đồng)
- Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng).
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/ hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng một hồ sơ).

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. 
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản:
•    Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/05/2023 đến 16 giờ 30 phút ngày 12/06/2023 (trong giờ hành chính).
•     Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có tài sản.

8. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá:
•    Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 23/05/2023 đến 16 giờ 30 phút ngày 12/06/2023 (trong giờ hành chính, trừ các ngày nghỉ, lễ theo quy định) tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh VAMC Số 76 (Tầng 5) Cách Mạng Tháng Tám, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.
•    Thời gian nộp tiền đặt trước là ngày 12/06/2023, ngày 13/06/2023 trong giờ hành chính và trước 16 giờ 00 phút ngày 14/06/2023 theo thông báo về việc nộp tiền đặt trước của tổ chức đấu giá tài sản.
•    Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 15/06/2023 tại địa chỉ số 76 (Tầng 5) Cách Mạng Tháng Tám, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

9. Địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tổ chức đấu giá:
Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh VAMC Số 76 (Tầng 5) Cách Mạng Tháng Tám, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. 

10. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính, phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Nếu khách hàng tham gia đấu giá không cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là ngày 12/06/2023, ngày 13/06/2023 trong giờ hành chính và trước 16 giờ 00 phút ngày 14/06/2023 thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

(Lưu ý: Tài sản bán chung, không tách rời. Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
Người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm liên hệ với chủ sở hữu/ người sử dụng, chính quyền địa phương và các cơ quan có chức năng nhận tài sản đã mua trúng đấu giá, mọi chi phí phát sinh liên quan khách hàng trúng đấu giá chịu, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện.
Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.)

Mọi thông tin trao đổi liên hệ với: Ông Lê Tấn Phong, chức vụ: Cán bộ Tín dụng – Agribank Chi nhánh 3, số điện thoại: 0936708111, Địa chỉ liên hệ: 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM.