1. Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí.
Địa chỉ: 67 (lầu 4.1) Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

2. Tên, địa chỉ đơn vị có tài sản: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bến Thành.
Địa chỉ: 113 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

3. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 02/08/2024 tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 296, tờ bản đồ số 64, Ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh và thửa đất số 756,757,755 tờ bản đồ số 8, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh – bán riêng lẻ từng tài sản.
4.1. Đặc điểm tài sản:
4.1.1. Tài sản 1: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 296, tờ bản đồ số 64, Ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
Thửa đất số: 296            Tờ bản đồ số: 64
Địa chỉ: Ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
Diện tích: 1423,3m3, (bằng chữ: một nghìn bốn trăm hai mươi ba phẩy ba mét vuông)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 1100m2; đất trồng cây lâu năm 323,3m2
Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến ngày 31/05/2055
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 1100m2; Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 323,3m2
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV717506; Số vào sổ cấp GCN: CS06562 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 04/06/2020 cho ông Nguyễn Thành Trung.
- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng thuộc tài sản đấu giá (nếu có): theo hiện trạng thực tế hiện nay.
4.1.2. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 756,757 tờ bản đồ số 8, ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
 Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 756, tờ bản đồ số 8, ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
Thửa đất số 756            Tờ bản đồ số: 8
Địa chỉ: ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
Diện tích: 926,5m2, (bằng chữ: Chín trăm hai mươi sáu phẩy năm mét vuông)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất trồng lúa nước còn lại
Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 08/01/2063
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thửa dất có 14,3m2 thuộc lộ giới quy hoạch đường giao thông
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR224007; Số vào sổ cấp GCN: CS05897 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/05/2019 cho ông Nguyễn Thành Trung.
 Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 757, tờ bản đồ số 8, ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
Thửa đất số 757            Tờ bản đồ số: 8
Địa chỉ: ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
Diện tích: 2433,3m2, (bằng chữ: Hai nghìn bốn trăm ba mươi ba phẩy ba mét vuông)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: 
Đất ở nông thôn: 1900m2
Đất trồng lúa nước còn lại: 533,3m2
Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 08/01/2063
Đất ở nông thôn: Lâu dài
Đất trồng lúa nước còn lại: 08/01/2063
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thửa dất có 38,6m2 thuộc lộ giới quy hoạch đường giao thông
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR224009; Số vào sổ cấp GCN: CS05899 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/05/2019 cho ông Nguyễn Thành Trung; Cập nhật chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày 21/08/2019 và ngày 07/12/2020.
- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng thuộc tài sản đấu giá (nếu có): theo hiện trạng thực tế hiện nay.
- Các thửa đất trong cùng 01 tài sản được đấu giá chung.
4.1.3. Tài sản 3: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 755, tờ bản đồ số 8, ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
Thửa đất số 755            Tờ bản đồ số: 8
Địa chỉ: ấp Phước Đức B, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh
Diện tích: 2433,4m2, (bằng chữ: Hai nghìn bốn trăm ba mươi ba phẩy bốn mét vuông)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: 
Đất ở nông thôn: 1900m2
Đất trồng lúa nước còn lại: 533,4m2
Thời hạn sử dụng: Thời hạn sử dụng đất đến ngày 08/01/2063
Đất ở nông thôn: Lâu dài
Đất trồng lúa nước còn lại: 08/01/2063
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất
Thửa dất có 38,3m2 thuộc lộ giới quy hoạch đường giao thông
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR224008; Số vào sổ cấp GCN: CS05898 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/05/2019 cho ông Nguyễn Thành Trung; Cập nhật chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày 21/08/2019 và ngày 07/12/2020.
- Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng thuộc tài sản đấu giá (nếu có): theo hiện trạng thực tế hiện nay.
4.2. Nguồn gốc tài sản: 
- Là tài sản của ông Nguyễn Thành Trung cùng bà Trương Thái Hoàng Oanh thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Bến Thành để bảo đảm cho nghĩa vụ của Công ty TNHH Nông sản CNC.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành (gọi tắt Agribank Chi nhánh Bến Thành) bán đấu giá để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4.3. Hồ sơ pháp lý:
- Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202100111 ngày 22/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Công ty TNHH Nông sản CNC.
- Công văn số 57/NHNo.BT-KHKD ngày 16/01/2024 của Agribank Chi nhánh Bến Thành V/v đề nghị bán đấu giá tài sản.
- Văn bản số 566/NHNoBT-KH ngày 08/07/2024 của Agribank Chi nhánh Bến Thành V/v: Đề nghị bán đấu giá tài sản lần 06.
- Tài sản 1:
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV717506; Số vào sổ cấp GCN: CS06562 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 04/06/2020 cho ông Nguyễn Thành Trung.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1920 LCL 202100105 ngày 21/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Ông Nguyễn Thành Trung.
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – chi nhánh Gò Dầu chứng nhận ngày 21/12/2021.
+ Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 01/BBBGTS-CNC ngày 25/07/2023.
+ Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 01/BBTTĐG-CNC ngày 25/07/2023.
- Tài sản 2:
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR224007; Số vào sổ cấp GCN: CS05897 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/05/2019 cho ông Nguyễn Thành Trung.
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR224009; Số vào sổ cấp GCN: CS05899 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/05/2019 cho ông Nguyễn Thành Trung; Cập nhật chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày 21/08/2019 và ngày 07/12/2020.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1920 LCL 202100090 ngày 23/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Ông Nguyễn Thành Trung.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1920 LCL 202100114 ngày 28/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Ông Nguyễn Thành Trung.
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1920 LCL 202100090 được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – chi nhánh Gò Dầu chứng nhận ngày 29/11/2021.
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1920 LCL 202100114 được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – chi nhánh Gò Dầu chứng nhận ngày 29/12/2021.
+ Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 02/BBBGTS-CNC ngày 25/07/2023.
+ Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 02/BBTTĐG-CNC ngày 25/07/2023.
- Tài sản 3: 
+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR224008; Số vào sổ cấp GCN: CS05898 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 30/05/2019 cho ông Nguyễn Thành Trung; Cập nhật chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngày 21/08/2019 và ngày 07/12/2020.
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 1920 LCL 202100089 ngày 23/11/2021 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Ông Nguyễn Thành Trung cùng với bà Trương Thái Hoàng Oanh.
+ Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – chi nhánh Gò Dầu chứng nhận ngày 23/11/2021.
+ Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 03/BBBGTS-CNC ngày 02/08/2023.
+ Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 03/BBTTĐG-CNC ngày 02/08/2023.

5. Tổng giá khởi điểm của 03 tài sản đấu giá: 27.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bảy tỷ đồng), cụ thể:
+ Giá khởi điểm của tài sản 1: 6.000.000.000 đồng
+ Giá khởi điểm của tài sản 2: 12.000.000.000 đồng
+ Giá khởi điểm của tài sản 3: 9.000.000.000 đồng
- Giá khởi điểm chưa bao gồm nợ thuế phí, thuế VAT.
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo thực tế tài sản và hiện trạng giấy tờ pháp lý hiện nay. Người trúng đấu giá chịu các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh của cả bên bán lẫn bên mua khi chuyển nhượng tài sản đấu giá.

6. Tổng tiền đặt trước của 03 tài sản đấu giá: 2.700.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, bảy trăm triệu đồng), cụ thể:
+ Tiền đặt trước của tài sản 1: 600.000.000 đồng
+ Tiền đặt trước của tài sản 2: 1.200.000.000 đồng
+ Tiền đặt trước của tài sản 3: 900.000.000 đồng
- Nộp vào tài khoản sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí
+ Số tài khoản: 1602201365738 tại Agribank – Chi nhánh 3
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 30/07/2024 đến 17 giờ 00 ngày 01/08/2024, trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá (tính thời điểm ngân hàng báo có vào tài khoản).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản:     
- Thời gian xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 16/07/2024 đến 17 giờ 00 ngày 18/07/2024.
- Địa điểm: tại thửa đất số 296 tờ bản đồ số 64, Ấp 5, xã Bàu Đồn, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh và thửa đất số 756,757,755 tờ bản đồ số 8, xã Phước Đông, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

8. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 16/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 01/08/2024. (Tính từ thời điểm tổ chức đấu giá nhận được hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá)
- Địa điểm: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí số 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
- Giá bán hồ sơ: 500.000 đồng/hồ sơ/tài sản. Tiền thu được do bán hồ sơ tham gia đấu giá là Tổ chức đấu giá thu hộ và toàn bộ số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật.

9. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá. 
- Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí. 
- Tài sản này ngân hàng chưa thu giữ nên người trúng đấu giá chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản. 
- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức đấu giá tài sản. 
- Đối với quyền sử dụng đất trồng lúa: người tham gia đấu giá phải đáp ứng quy định của Luật đất đai 2013.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.
Thời gian làm việc của Tổ chức đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6 (Sáng 8h00-12h. Chiều 13h30-17h00)
Liên hệ Hotline: 0918060516