1. Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí.
Địa chỉ: 67 (lầu 4.1) Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

2. Tên, địa chỉ đơn vị có tài sản: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bến Thành.
Địa chỉ: 113 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

3. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: từ 09 giờ 00 phút ngày 16/08/2024 tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 584, tờ bản đồ số 56 tọa lạc Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TPHCM.
4.1. Mô tả tài sản:
Thửa đất:
Thửa đất số: 584    Tờ bản đồ số: 56
Địa chỉ: Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 101 m2, (bằng chữ: Một trăm linh một mét vuông)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất ở 86,7 m2 (ranh theo số hiệu điểm 1, 2, 3, 8, 1); Đất trồng cây hàng năm khác 14,3 m2 (ranh theo số hiệu điểm 3, 4, 5, 6, 7, 8, 3)
Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây hàng năm khác: đến ngày 01/09/2070
Nguồn gốc sử dụng: Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất 86,7 m2; Được tặng cho đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 14,3 m2
 Ghi chú: 
- Giấy chứng nhận này là thay thế từ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02783/13 do Ủy ban nhân dân Quận 12 ký cấp ngày 16/4/2008.
- Được tặng cho theo hợp đồng số 0024424, quyển số 11 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 27/11/2018 được Văn phòng Công chứng Nhà Rồng chứng nhận.
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 595272, số vào sổ cấp GCN: CS18436 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 09/04/2019 cho bà Vũ Thị Sáp, cập nhật thay đổi thời hạn sử dụng đất ngày 20/09/2022.
Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng thuộc tài sản đấu giá (nếu có): theo hiện trạng thực tế hiện nay.
4.2. Nguồn gốc tài sản: 
- Là tài sản của bà Vũ Thị Sáp thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Bến Thành để bảo đảm cho nghĩa vụ của bà Vũ Thị Sáp, bà Nguyễn Thị Tám, bà Lê Thị Lý và ông Lê Văn Đạo.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành bán đấu giá để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4.3. Hồ sơ pháp lý:
- Hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá bao gồm:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 595272, số vào sổ cấp GCN: CS18436 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 09/04/2019 cho bà Vũ Thị Sáp, cập nhật thay đổi thời hạn sử dụng đất ngày 20/09/2022;
+ Hợp đồng thế chấp số 1920-LCL-201900041 ngày 02/05/2019 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Vũ Thị Sáp;
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1920-LCL-201900041/1 ngày 03/11/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Vũ Thị Sáp;
+ Hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1920-LCL–201900041/1/SĐBS ngày 31/07/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Vũ Thị Sáp;
+ Hợp đồng tín dụng (Dành cho khách hàng cá nhân) số 1920-LAV-201900045 ngày 02/05/2019 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Vũ Thị Sáp;
+ Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202200149 ngày 02/11/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Nguyễn Thị Tám;
+ Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202300071 ngày 31/07/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Lê Thị Lý;
+ Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202300072 ngày 31/07/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và ông Lê Văn Đạo;
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12, TPHCM chứng nhận ngày 03/05/2019;
+ Biên bản V/v tự nguyện bàn giao tài sản và thỏa thuận xử lý tài sản bảo đảm ngày 28/02/2024 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và bà Vũ Thị Sáp;
+ Quyết định số 489/NHNo-BT-KH ngày 12/06/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành về việc thu giữ tài sản bảo đảm;
+ Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 12, TPHCM chứng nhận ngày 05/06/2024;
+ Thông báo số 297/NHNo-BT-KH ngày 04/04/2024 và số 5474/NHNo-BT-KH ngày 01/07/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành về việc xử lý tài sản bảo đảm;
+ Quyết định số 638/NHNo-BT-KH ngày 22/07/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành V/v bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ vay;
+ Thông báo số 639/NHNo.BT-KH ngày 22/07/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành về việc ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

5. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 6.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ đồng)
- Giá trên chưa bao gồm nợ thuế phí, thuế VAT.
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo thực tế tài sản và hiện trạng giấy tờ pháp lý hiện nay. Người trúng đấu giá chịu các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh của cả bên bán lẫn bên mua khi chuyển nhượng tài sản đấu giá.

6. Tiền đặt trước: 600.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng) nộp vào tài khoản sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí
+ Số tài khoản: 1602201365738 tại Agribank – Chi nhánh 3
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 13/08/2024 đến 17 giờ 00 ngày 15/08/2024, trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá (tính thời điểm ngân hàng báo có vào tài khoản).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản:     
- Thời gian xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 30/07/2024 đến 17 giờ 00 ngày 01/08/2024.
- Địa điểm: tại thửa đất số 584, tờ bản đồ số 56 tọa lạc Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TPHCM.

8. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 30/07/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/08/2024. (Tính thời điểm tổ chức đấu giá nhận được hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá)
- Địa điểm: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí số 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
- Giá bán hồ sơ: 500.000 đồng/hồ sơ. Tiền thu được do bán hồ sơ tham gia đấu giá là Tổ chức đấu giá thu hộ và toàn bộ số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật.

9. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá. 
- Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí. 
- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức đấu giá tài sản. Tổ chức đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá. 
- Tài sản này Ngân hàng chưa thực hiện thu giữ nên người trúng đấu giá tự chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm và các chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.
Thời gian làm việc của Tổ chức đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6 (Sáng 8h00-12h. Chiều 13h30-17h00)
Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí : 0918060516.  
Phòng KH- Agribank Chi nhánh Bến Thành, địa chỉ: 113 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Cán bộ phụ trách giải quyết, liên hệ: Ông  Trịnh Quang Vinh, chức vụ: TP.KH, số điện thoại: 090-990-0051.