1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3. Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, P. Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh. Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369 – 08.8816.4369.

3. Tài sản đấu giá: 
Quyền sử dụng đất diện tích 507,6m2 thuộc thửa đất số 31, tờ bản đồ số 23 và nhà ở diện tích xây dựng 288,2m2; diện tích sàn 1559,1m2 tọa lạc tại 70 Nguyễn Văn Qùy, Khu phố 1, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/ sử dụng: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 532850 số vào sổ cấp GCN CS 12142 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04/4/2022 đứng tên Bà Vũ Thị Bích Đào ( giấy chứng nhận này cấp đổi thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH04338 do Ủy ban nhân dân quận 7 cấp ngày 20/8/2010).

4. Đặc điểm tài sản
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 532850 số vào sổ cấp GCN CS 12142 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 04/4/2022 đứng tên Bà Vũ Thị Bích Đào (giấy chứng nhận này cấp đổi thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH04338 do Ủy ban nhân dân quận 7 cấp ngày 20/8/2010) và Bản vẽ sơ đồ nhà đất số 023 do Công ty TNHH Đo đạc – Thiết kế - Xây dựng Phúc Đức Nghĩa lập ngày 13/01/2022 được Chi nhánh VPĐKĐĐQ7 kiểm tra nội nghiệp đạt yêu cầu số 76-NB/CN.VPĐKĐĐQ7 ngày 13/01/2022 thì tài sản có đặc điểm như sau:
Thửa đất:
-Thửa đất số: 31; tờ bản đồ số 23;
-Địa chỉ: 70 Nguyễn Văn Qùy, Khu phố 1, phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
-Diện tích: 507,6m2
-Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
-Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị; 
-Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài;
-Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Nhà ở:
-Loại nhà ở: riêng lẻ;
-Diện tích xây dựng: 288,2m2; Diện tích sàn: 1559,1m2;
-Hình thức sở hữu: sở hữu riêng;
-Số tầng: 05 + lửng + mái che thang;
-Kết cấu: tường gạch, cột BTCT, sàn BTCT, mái BTCT.

5. Nguồn gốc tài sản: 
Tài sản của ông Phan Nguyễn Quyền và bà Vũ Thị Bích Đào đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1602-LCL-202100260 ngày 10/5/2021; số 1602-LCL-202100260/01 ngày 16/3/2022 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 01/1602-LCL-202100260 ngày 16/3/2022 để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của ông Phan Nguyễn Quyền, bà Vũ Thị Bích Đào và Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Lâm Minh Phát. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với các quy định và tuân thủ các quy định của pháp luật.

6. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ của tài sản:
- Giá khởi điểm của tài sản: 35.100.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi lăm tỷ một trăm triệu đồng). Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm phí công chứng, các loại thuế, phí và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá.
- Tiền đặt trước (10%): 3.510.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ năm trăm mười triệu đồng). 
- Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng)
- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/ hồ sơ (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng một hồ sơ).

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. 
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:
-Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 27/06/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/07/2024 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có tài sản.

9. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá:
-Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/08/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 08/08/2024 (trong giờ hành chính).
-Thời gian nộp tiền đặt trước là các ngày 12/08/2024, ngày 13/08/2024 và ngày 14/08/2024 (trong giờ hành chính).
-Thời gian tổ chức đấu giá: 9 giờ 00 phút ngày 15/08/2024

10. Địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tổ chức đấu giá:
Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: Số 56 Hiền Vương, P. Phú Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. 

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính, phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Nếu khách hàng tham gia đấu giá không cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là các ngày 12/08/2024, ngày 13/08/2024 và ngày 14/08/2024 (trong giờ hành chính) thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. 
(Lưu ý: Tài sản bán chung, không tách rời. Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản. Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng đất khác...), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.
Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tự xác định chất lượng, số lượng, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. 
Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng khác…), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí liên quan.
Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.   
Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản.)
Mọi thông tin trao đổi liên hệ với: Ông Hồ Phi Điệp, chức vụ: Cán bộ Tín dụng – Agribank Chi nhánh 3, số điện thoại: 0986806911, Địa chỉ liên hệ: 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM