1.Tổ chức đấu giá tài sản:
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn
Địa chỉ trụ sở: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá:
2.1. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh An Phú.
 Địa chỉ: số 310-312-314 Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, Tp. HCM.
2.2. Đại diện người có tài sản đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) 
 (theo Văn bản ủy quyền số 232/2020/UQ.CNANPHU-AMC ngày 28/9/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với Agribank AMC LTD về việc về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương;
Văn bản ủy quyền số 233/2020/UQ.CNANPHU-AMC ngày 28/9/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với Agribank AMC LTD về việc về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE)
  Địa chỉ: Tầng 8 và 9, tòa nhà số 135 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

3. Tài sản bảo đảm đấu giá:
3.1. Tài sản bảo đảm đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 82; tờ bản đồ số 8 tại địa chỉ: 309 Bình Quới, Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014. Chi tiết tài sản như sau:
  Thửa đất:
+ Thửa đất số: 82,  Tờ bản đồ: 8.
+ Diện tích: 3071,2 m2.
+ Hình thức sử dụng: Riêng.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
Nhà ở:
+ Diện tích xây dựng: 96 m2.
+ Diện tích sàn: 96 m2.
+ Kết cấu: Vách gạch, mái tôn.
+ Cấp (hạng): III.
+ Số tầng: 1 + sân.
*Ghi chú: Vị trí nhà đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, chủ sở hữu phải chấp hành theo qui định khi có quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
3.2. Nơi có tài sản đấu giá: Thửa đất số 82, tờ bản đồ số 8, địa chỉ 309 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

4. Nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của tài sản:
- Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương (theo HĐ tín dụng số 1606-LAV-201800460 ngày 23/05/2018) và khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE (theo HĐ tín dụng số 1606-LAV-201900257 ngày 03/04/2019) tại Agribank Chi nhánh An Phú.
-Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ 3 số 1606-LCP-201601065 ngày 21/11/2016 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1606-LCP-201601065 PL HĐTC SỐ 01 ngày 05/07/2018 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú với ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.LIFE được VPCC Nguyễn Cảnh chứng nhận ngày 21/11/2016, SCC 002374, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD;
-Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh chứng nhận ngày 24/11/2016;
-Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Bên thứ 3 số 1606LCP201700467 ngày 27/04/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh An Phú, ông Trần Đình Tấn, bà Phạm Thị Thu Nga và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương. VPCC Nguyễn Cảnh chứng nhận ngày 27/4/2017, SCC 002188, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD;
-Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Thạnh chứng nhận ngày 28/04/2017;
-Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014 cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014;
  - Văn bản thỏa thuận về việc xử lý tài sản bảo đảm ngày 02/03/2021, giữa Agribank Chi nhánh An Phú, ông Trần Đình Tấn, bà Phạm Thị Thu Nga và Agribank AMC LTD;
Và các hồ sơ, văn bản khác liên quan đến tài sản đấu giá.

5. Hiện trạng tài sản đấu giá: 
-  Tại thời điểm đấu giá căn nhà đã xuống cấp và không còn nguyên hiện trạng như mô tả. Hiện nay phần diện tích phía sau trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã cưỡng chế bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công, bên bảo đảm đã được nhận số tiền bồi thường, vì vậy người mua được tài sản đấu giá sẽ không được nhận số tiền này
   Những thông tin về tài sản đấu giá nêu tại Điều 4 của Quy chế này được mô tả theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 374979, số vào sổ cấp GCN: CH01290 do UBND Quận Bình Thạnh cấp ngày 23/05/2014, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga ngày 16/09/2014. 
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá
- Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá sẽ hỗ trợ khách hàng xem tài sản, cung cấp những thông tin cần thiết về tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế trước khi đồng ý tham gia mua tài sản. Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khách hàng được phép đo đạt xem xét trường hợp này trước khi tham gia mua tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá; Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về trường hợp này.
Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có tài sản và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến tài sản đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn, chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán, cầm cố tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, chủ tài sản cùng các bên liên quan đến tài sản. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá tài sản xem xét, quyết định. Người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công tài sản; Agribank Chi nhánh An Phú, Agribank AMC LTD và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.
- Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng tài sản, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng tài sản đấu giá, tình trạng tranh chấp tài sản đấu giá.

6. Giá khởi điểm; tiền đặt trước; bước giá; các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác.
1.Giá khởi điểm của tài sản: 154.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi bốn tỷ, năm trăm triệu đồng). Mức giá này chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) về việc chuyển nhượng tài sản đấu giá. 
2.Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 15.450.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ, bốn trăm năm mươi triệu đồng).
Số tiền đặt trước tương đương 10% trên giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá. Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn, số tài khoản: 1606201053775 mở tại Agribank Chi nhánh An Phú.
Thời gian nộp tiền đặt trước: Trong giờ hành chính các ngày 11/06/2024, 12/06/2024, 13/06/2024.
3.Bước giá: 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm triệu đồng).
4.Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá
-Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
-Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản đấu giá.
-Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
-Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
-Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá do người có tài sản bảo đảm nộp theo quy định pháp luật.
-Người mua được tài sản đấu giá phải chịu các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá.
-Đối với các tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, Người mua được tài sản đấu giá phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

7.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá, xem tài sản, tổ chức đấu giá và cách thức đăng ký tham gia đấu giá.
1.Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
-Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/01 bộ hồ sơ.
-Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản (Ngày 21/05/2024) đến hết ngày 11/06/2024 (trong giờ hành chính).
-Địa điểm: Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
2.Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Ngày 30/05/2024 và ngày 31/05/2024 (trong giờ hành chính) tại: Phường 28, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
3.Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản: ngày 30/05/2024 và ngày 31/05/2024 (trong giờ hành chính) tại Trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn – Địa chỉ: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản (nếu có).
4.Cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:
Đối với tổ chức:
-Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản photo).
-Biên bản hợp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá (ngoại trừ công ty TNHH MTV, DNTN).
-Bản photo Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá tài sản trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.
-Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
-Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước). 
Đối với cá nhân:
-CMND/CCCD của người tham gia đấu giá (bản photo).
-Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu). 
-Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước). 

8. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá: 
-Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 14 giờ 00 phút ngày 14/6/2024.
-Địa điểm: Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Sài Gòn.
      Địa chỉ: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

10. Thời hạn, địa điểm, phương thức thanh toán và ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
-Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật đấu giá tài sản hoặc từ chối kết quả trúng đấu giá quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá tài sản. Kể từ thời điểm này, quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
-Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. 
-Mức trả trước để thực hiện hợp đồng: trong thời hạn 05 (năm) ngày kể từ ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá thì người mua tài sản đấu giá phải thanh toán số tiền tối thiểu (đã bao gồm số tiền đặt cọc nêu trên) là 30% giá trị hợp đồng mua bán. Sau khi đã trừ số tiền trả trước, trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, người mua tài sản đấu giá phải thanh toán đủ 100% số tiền còn lại để mua tài sản đấu giá cho Agribank Chi nhánh An Phú. Quá thời hạn thanh toán tiền mua tài sản đấu giá mà người mua tài sản đấu giá không thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng mua bán thì sẽ mất toàn bộ số tiền đã thanh toán để mua tài sản đấu giá.
-Phương thức thanh toán: Chuyển khoản theo số tài khoản sau:
+Đơn vị thụ hưởng: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh An Phú.
+Số tài khoản: 459901 tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh An Phú.
-Trong 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành, Công ty đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn phải chuyển toàn bộ số tiền đặt cọc (tiền đặt trước để tham gia đấu giá tài sản của người trúng đấu giá) cho Agribank Chi nhánh An Phú theo số tài khoản nêu trên. 
-Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày đấu giá thành.

11. Thông tin liên hệ:
   Công ty Đấu giá hợp danh Đông Sài Gòn
   Địa chỉ: SAV.3-01.30, Tầng 01, Tháp 3, The Sun Avenue – Số 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.