1. Khoản nợ cần thẩm định giá: 
a) Tên khách hàng vay: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ ĐỨC DOANH
Địa chỉ trụ sở: 45 Mai Lão Bạng, phường 13, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
b) Hợp đồng tín dụng số: 6421-LAV-202100273 ngày 30/12/2021, Hợp đồng sửa đổi HĐTD 6421-LAV-202100273/BS01 ngày 12/01/2022, Hợp đồng sửa đổi HĐTD 6421-LAV-202100273/BS02 ngày 18/04/2022, Hợp đồng sửa đổi bổ sung HĐTD 6421-LAV-202100273/BS03 ngày 28/11/2022.
c) Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 20/05/2024 là: 11.608.758.985 đồng. Trong đó:
+ Nợ gốc: 10.000.000.000 đồng.
+ Nợ lãi   :  1.608.758.985 đồng.
d) Tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
i) Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số 55 phường 13, địa chỉ: 676 Phạm Văn Chiêu, phường 13, quận Gò Vấp, Tp.HCM, diện tích: 115,9 m2. Mục đích sử dụng: Đất ở. Chi tiết tài sản:
+ Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 09;
- Tờ bản đồ số: 55 phường 13;
- Địa chỉ thửa đất: 676 Phạm Văn Chiêu, phường 13, quận Gò Vấp, Tp.HCM;
- Diện tích: 115,9 m2 (Bằng chữ: Một trăm mười lăm phẩy chín mét vuông)
Trong đó: Đất ở: 115,9 m2; 
- Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: 115,9 m2; + Sử dụng chung: 0 m2;
- Mục đích sử dụng: Đất ở
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng
+ Nhà ở:
- Mô tả tài sản: Nhà ở cấp 4
- Diện tích xây dựng: 104,94 m2; diện tích sử dụng: 104,94 m2
- Kết cấu: Vách gạch, mái tôn
- Số tầng: 01 + sân
Giấy tờ chứng minh bao gồm: Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 70125172242 do UBND quận Gò Vấp cấp ngày 08/12/2003, số vào sổ: 17493/2003.
ii) Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 665, tờ bản đồ số 15, địa chỉ: xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh, diện tích: 258,1 m2, mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 214,5 m2, đất trồng cây lâu năm 43,6 m2. Chi tiết tài sản:
+ Quyền sử dụng đất:
- Số thửa: 665; Tờ bản đồ số: 15
- Địa chỉ: xã Phú Mỹ Hưng, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích: 258,1 m2 (Bằng chữ: Hai trăm năm mươi tám phẩy một mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn 214,5 m2, đất trồng cây lâu năm 43,6 m2
- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại nông thôn: Lâu dài, đất trồng cây lâu năm 2048
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng
Giấy tờ chứng minh bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 956633 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/03/2022, số vào sổ cấp GCN: CS06294, cập nhật thay đổi ngày 02/04/2022.

2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

3. Tiêu chí lựa chọn đơn vị, tổ chức (doanh nghiệp) thẩm định đấu giá: 
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập theo quy định của pháp luật và được Bộ Tài chính cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
b. Phải có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện, đội ngũ thẩm định viên về giá phải có kinh nghiệm, đủ về số lương, đảm bảo về chất lượng để triển khai hợp đồng;
c. Doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá khởi điểm của tài sản bảo đảm theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành; không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo Luật giá và các quy định pháp luật có liên quan.
d. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá; đáp ứng được điều kiện, yêu cầu của gói thầu thẩm định giá;
e. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín (trong 3 năm gần nhất không có khiếu nại nào của khách hàng)....;
f. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ,...);
g. Các tiêu chí khác: Có thời gian hoạt động tối thiểu 03 năm; Có số lượng thẩm định viên tối thiểu 03 người; Có trụ sở chính hoặc chi nhánh đặt tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá thẩm định.

4. Hồ sơ gồm có:
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp
- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm
- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định).

5. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ:
a) Thời gian:
+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày 20/05/2024.
+ Thời gian kết thúc: sau 03 ngày làm việc kể từ ngày 20/05/2024.
- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank Chi nhánh Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh.
b) Địa điểm: Phòng KHDN - Agribank Chi nhánh Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh, địa chỉ số: 358 Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, Thành Phố Hồ Chí Minh.

- Đầu mối liên hệ: (Ông) Huỳnh Trung Nguyên (Điện thoại: 08 1919 0808)
(Lưu ý: Agribank Chi nhánh Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những đơn vị không nhận được thông báo kết quả được hiểu là không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Bắc Thành Phố Hồ Chí Minh không hoàn trả hồ sơ đã nhận đối với những đơn vị không được lựa chọn).