I. Thông tin Khách hàng: 
1. Bà Lê Nguyễn Ngọc Thanh            Sinh năm: 1998
CCCD số: 089198000018 do Cục Cảnh sát ĐKQL Cư trú và DLQG về dân cư cấp
Địa chỉ: 132 Phó Cơ Điều, Phường 6, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh

2. Bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền            Sinh năm: 1966
CCCD số: 066166000001 do Cục Cảnh sát ĐKQL Cư trú và DLQG về dân cư cấp
Ông Lê Minh Chánh                Sinh năm: 1961
CCCD số: 079061002861 do Cục Cảnh sát ĐKQL Cư trú và DLQG về dân cư cấp
Cùng thường trú tại: 132 Phó Cơ Điều, Phường 6, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh
Tạm tính đến ngày 23/11/2023, dư nợ của khách hàng vay tại Agribank CN Xuyên Á như sau:
+ Nợ gốc            : 20.000.000.000 đồng;
+ Nợ lãi                : 2.528.920.548 đồng;
Tổng cộng gốc và lãi phải trả: 22.528.920.548 đồng. 

II. Thông tin về tài sản bảo đảm tiến hành tiếp quản/thu giữ và xử lý: 
Do bà Lê Nguyễn Ngọc Thanh, bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền và ông Lê Minh Chánh đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện, tuy nhiên vẫn không nhận được sự hợp tác. Nay Ngân hàng thông báo về việc tiếp quản/thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý thu hồi khoản nợ xấu, là nghĩa vụ được bảo đảm theo quy định tại Hợp đồng bảo đảm đã được ký kết và quy định của pháp luật đối với tài sản:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 29, tờ bản đồ số: 284;
- Địa chỉ: 709 Phạm Văn Bạch, Phường 12, quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh;
- Diện tích: 131,5 m² (Bằng chữ: Một trăm ba mươi mốt phẩy năm mét vuông);
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;    
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
 Tài sản gắn liền với đất: 
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ; 
- Diện tích xây dựng: 93,6 m²; Diện tích sàn: 641,7 m². 
- Hình thức sở hữu: -/-;
- Cấp (hạng): Cấp 3.
(Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CL 758630, số vào sổ cấp GCN  CS 11392 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 05/07/2018).
Chủ tài sản: 
Bà Lê Nguyễn Ngọc Thanh         Sinh năm: 1998
CCCD số: 089198000018
Thường trú tại: 132 Phó Cơ Điều, Phường 6, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh
Lưu ý: Toàn bộ thiết bị, nhà cửa, vật kiến trúc và các tài sản khác đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu và/hoặc tài sản khác hình thành sau khi ký kết hợp đồng thế chấp gắn liền với các thửa đất trên cũng thuộc tài sản thế chấp; Phần giá trị tăng lên do sửa chữa, thay thế bộ phận, nâng cấp tài sản, xây dựng, đầu tư thêm cũng thuộc tài sản thế chấp; Trường hợp tài sản thế chấp được bảo hiểm, khi phát sinh sự kiện bảo hiểm thì toàn bộ số tiền bồi thường bảo hiểm cũng thuộc tài sản thế chấp; Trường hợp tài sản bị Nhà nước thu hồi, phá dỡ, tịch thu, trưng mua hoặc bị tổn thất, giảm sút giá trị thì toàn bộ số tiền bồi thường, trưng mua hoặc tài sản được đền bù, thay thế, trao đổi cũng thuộc tài sản thế chấp.  

1. Lý do tiếp quản/thu giữ tài sản: Để xử lý thu hồi nợ.

2. Thời gian tiếp quản/thu giữ tài sản: Bắt đầu từ 9 giờ 00 phút ngày 24/04/2024 cho đến khi hoàn thành xong việc tiếp quản/thu giữ trên thực tế.

3. Địa điểm tiếp quản/thu giữ tài sản: tại địa chỉ tài sản bảo đảm.

4.Bà Lê Nguyễn Ngọc Thanh, bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền và ông Lê Minh Chánh và các bên liên quan (nếu có) phải chịu các chi phí hợp lý, cần thiết cho việc tiếp quản/thu giữ tài sản bảo đảm; trong trường hợp không giao tài sản để xử lý hoặc có hành vi cản trở việc tiếp quản/thu giữ hợp pháp tài sản bảo đảm mà gây thiệt hại cho Ngân hàng thì phải bồi thường.

5. Trong quá trình tiến hành tiếp quản/thu giữ tài sản bảo đảm, nếu bà Lê Nguyễn Ngọc Thanh, bà Nguyễn Thị Thanh Tuyền và ông Lê Minh Chánh và các bên liên quan (nếu có) có dấu hiệu chống đối, cản trở, gây mất an ninh, trật tự nơi công cộng hoặc có hành vi vi phạm pháp luật khác thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân và cơ quan Công an nơi có tài sản bảo đảm, áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật để giữ gìn an ninh, trật tự, bảo đảm cho Ngân hàng thực hiện việc tiếp quản/thu giữ tài sản bảo đảm.