1. Tổ chức bán đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn 
- Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Bên có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Gia Định (Agribank Chi nhánh Gia Định). 
- Địa chỉ số: 110 Phạm Ngũ Lão, Phường 04, Quận Gò Vấp, Tp.HCM.
Đại diện bên có khoản nợ đấu giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD)
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 61A/2024/HĐDV/CNGD-AMC ngày 03/05/2024 và Văn bản ủy quyền số 61A/2024/UQ.CNTTSG-AMC ngày 03/05/2024 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Gia Định về việc xử lý khoản nợ xấu của Công ty TNHH MTV DV TM Phát Đạt Sơn).
- Địa chỉ: Tầng 8, Tầng 9 Số 135 Lạc Long Quân, Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá, nguồn gốc và hồ sơ pháp lý của khoản nợ đấu giá: 
3.1 Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH MTV DV TM Phát Đạt Sơn tại Agribank Chi nhánh Gia Định.
Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 30/06/2024: 111.678.286.110 đồng (trong đó: Nợ gốc: 100.000.000.000 đồng, lãi 11.678.286.110 đồng).
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/06/2024 cho đến khi Công ty TNHH MTV DV TM Phát Đạt Sơn thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Gia Định
3.2 Nguồn gốc của khoản nợ: Là toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH MTV DV TM Phát Đạt Sơn tại Agribank Chi nhánh Gia Định theo Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-202200446, ngày 28/06/2022. 
3.3 Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
+ Hợp đồng tín dụng số 6400-LAV-202200446, ký ngày 28/06/2022 giữa Agribank – CN Gia Định và Công ty TNHH MTV DV TM Phát Đạt Sơn.
+ Hợp đồng ủy quyền ngày 08/01/2020 giữa bà Vũ Thị Thúy Quỳnh (bên ủy quyền) và ông Lê Thanh Chương (bên nhận ủy quyền).
+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6400-LCP-202000017, ngày 09/01/2020 giữa Agribank – CN Gia Định(bên nhận thế chấp); ông Lê Thanh Chương (bên thế chấp) 
+ Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản số 06/05/2020 giữa Agribank – CN Gia Định (bên nhận thế chấp); ông Lê Thanh Chương (bên thế chấp)
+ Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 18/02/2022 giữa Agribank – CN Gia Định (bên nhận thế chấp); ông Lê Thanh Chương (bên thế chấp)
+ Biên bản họp Hội đồng bán nợ số 881/NHNo.GĐ-QLRR ngày 04/05/2024 của Agribank – CN Gia Định;
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.4. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: Tài sản đảm bảo là Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 602317 số vào sổ cấp GCN CS 03988 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tp.HCM cấp ngày 14/03/2019
- Thửa đất số 515; Tờ bản đồ số 36; Diện tích: 449,9 m2; Hình thức sử dụng: sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Nhà ở: Loại nhà ở riêng lẻ. Diện tích xây dựng: 271,1 m2. Diện tích sàn: 1611,5 m2. Hình thức sở hữu: sở hữu riêng. Nhà cấp 3. Địa chỉ: 27 Tống Hữu Định, Phường Thảo Điền, Quận 2, Tp.Hồ Chí Minh.

4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Hiện tại khoản nợ của Công ty TNHH MTV DV TM Phát Đạt Sơn đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.  
- Toàn bộ các khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm tự xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ, tài sản bảo đảm và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tự xem xét, tìm hiểu tình trạng thực tế của tài sản bảo đảm cho khoản nợ trước khi quyết định tham gia đấu giá.

5. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 108.328.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ tám tỷ, ba trăm hai mươi tám triệu đồng).
Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
 
6. Thời gian, địa điểm xem xét hồ sơ khoản nợ đấu giá: liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá khoản nợ đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/08/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm, điều kiện đăng ký tham giá đấu giá:
7.1. Thời gian bán hồ sơ mời đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá khoản nợ đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/08/2024 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp.Hồ Chí Minh.
7.2 Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
7.3 Điều kiện, đối tượng và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
a. Đối tượng tham gia đấu giá: là các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 đều được đăng ký tham gia đấu giá.
b. Cách thức tham gia đấu giá
Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:    
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
- CMND/CCCD/Hộ chiếu của người tham gia đấu giá (bản sao).
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).
- Xác nhận xem khoản nợ đấu giá.
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra.

8. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước: 
- Tiền đặt trước: 10.832.800.000 đồng (Mười tỷ, tám trăm ba mươi hai triệu, tám trăm nghìn đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày 07/08/2024 đến 16 giờ 30 phút, ngày 09/08/2024.
- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
+ Số tài khoản: 6400201019543 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Gia Định.

9. Bước giá: Chênh lệch tối thiểu là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức trả giá lên, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: 
- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút ngày 12/08/2024.
- Địa điểm: tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.