1. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:
1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Agribank Chi nhánh Trường Sơn
Địa chỉ: Số 26 Trường Sơn, phường 2, quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh 
1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) 
(theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 77/2024/HĐDV/CNTS-AMC ngày 19/7/2024 và Văn bản ủy quyền số 77/2024/UQ.CNTS-AMC ngày 19/7/2024 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Trường Sơn về việc xử lý thu hồi khoản nợ Công ty TNHH SX TM Thành Trí)
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội, Việt Nam 

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: 
Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH SX TM Thành Trí tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202000309 ký ngày 15/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH Happy 24H (nay đổi tên là Công ty TNHH SX TM Thành Trí).
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 04/7/2024 là: 17.632.509.455 đồng, trong đó: 
- Nợ gốc  :  12.990.000.000 đồng;
- Nợ lãi    :    4.642.509.455 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 04/7/2024 cho đến khi Công ty TNHH SX TM Thành Trí thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn.

2. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH SX TM Thành Trí tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn theo hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202000309 ký ngày 15/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH Happy 24H (nay đổi tên là Công ty TNHH SX TM Thành Trí).

3. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
- Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202000309 ký ngày 15/12/2020 ký giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn và Công ty TNHH Happy 24H (nay đổi tên là Công ty TNHH SX TM Thành Trí);
- Hợp đồng  thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1608-LCP-201800570 ngày 13/12/2018, do Văn Phòng công chứng Mai Việt Cường chứng nhận, SCC: 019593, quyển số 12/TP/CC/SCC/HĐGD và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 1608-LCP-201800570/PLHĐ-01 ngày 13/04/2021;
- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

4. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
Khoản vay Công ty TNHH SX TM Thành Trí được bảo đảm bằng tài sản theo Hợp đồng  thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1608-LCP-201800570 ngày 13/12/2018, do Văn Phòng công chứng Mai Việt Cường chứng nhận, SCC: 019593, quyển số 12/TP/CC/SCC/HĐGD và hợp đồng sửa đổi bổ sung hợp đồng số 1608-LCP-201800570/PLHĐ-01 ngày 13/04/2021

5. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

6. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng Luật giá số 16/2023/QH15, ngày 19/06/2023 của Quốc hội khóa 15, các nghị định và hệ thông chuẩn mực thẩm định giá liên quan.
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
g. hí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

7. Hồ sơ gồm có:
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp
- Bản mô tả năng lực kinh nghiệm
- Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

8. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
- Thời gian: 
+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ
+ Thời gian kết thúc: 03 ngày làm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD, tùy điều kiện nào đến trước.
- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD;
- Địa chỉ nộp hồ sơ:  Agribank AMC LTD: Tầng 8, tầng 9 số 135 đường Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội; Số 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, Tp. Hồ Chí Minh;
 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giá không được lựa chọn)