1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3. Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: 
Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, P. Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh. Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369.
CN TP.Hồ Chí Minh: Số 79 Đường số 44, phường 14, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

3. Tài sản đấu giá:     
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất diện tích 115,4m2 thuộc thửa đất số 663, tờ bản đồ số 66 tọa lạc tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 542962 số vào sổ cấp GCN CH02315 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 17/10/2013, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/8/2015 cho bà Mai Thị Thanh Loan.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất diện tích 218,5m2 thuộc thửa đất số 664, tờ bản đồ số 66 tọa lạc tại 44/40/4 đường 12, khu phố 9, phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX834096 số vào sổ cấp GCN CH03104 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/3/2015 cập nhật chuyển nhượng này 17/8/2015 cho bà Mai Thị Thanh Loan và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX834095 số vào sổ cấp GCN CH03104 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/3/2015 cập nhật chuyển nhượng này 17/8/2015 cho bà Mai Thị Thanh Loan.

4. Đặc điểm tài sản
Tài sản 1:
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 542962 số vào sổ cấp GCN CH02315 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 17/10/2013, cập nhật chuyển nhượng ngày 17/8/2015 cho bà Mai Thị Thanh Loan, thì tài sản có đặc điểm như sau:
Thửa đất:
- Thửa đất số: 663;                           tờ bản đồ số 66;
- Địa chỉ: phường Trường Thọ, quận Thủ Đức (nay là Thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 115,4m2;
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 115,4m2;  Sử dụng chung: không m2;
- Mục đích sử dụng: Đất ở 80,0m2; Đất trồng cây lâu năm: 35,4m2;
- Thời hạn sử dụng: Đất ở lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: sử dụng đến 29/12/2071;
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 80,0m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 35,4m2.
Tài sản 2: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX834096 số vào sổ cấp GCN CH03104 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/3/2015 cập nhật chuyển nhượng này 17/8/2015 cho bà Mai Thị Thanh Loan và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX834095 số vào sổ cấp GCN CH03104 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/3/2015 cập nhật chuyển nhượng này 17/8/2015 cho bà Mai Thị Thanh Loan, thì tài sản có đặc điểm như sau:
Thửa đất:
- Thửa đất số: 664;                           tờ bản đồ số: 66 ;
- Địa chỉ: 44/40/4 đường 12, khu phố 9, phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 218,5m2
- Hình thức sử dụng: Sử dụng chung;
- Mục đích sử dụng: Đất ở: 174,1m2;   Đất trồng cây lâu năm: 44,4m2;        
- Thời hạn sử dụng:  Đất ở: Lâu dài;    Đất trồng cây lâu năm: đến ngày 29/12/2071;
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích 174,1m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích 44,4m2.
Nhà ở:
- Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
- Diện tích xây dựng: 20m2;   Diện tích sàn: 20m2;
- Hình thức sở hữu: Sở hữu chung;
- Cấp (hạng): Cấp 4; Thời hạn sử dụng: -/-.
Ghi chú: Vị trí nhà đất thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo và đất giao thông (đường QH 30m) theo đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu dân cư ấp Trường Thọ, phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức (nay là thành phố Thủ Đức) được duyệt theo Quyết định số 5259/QĐ-UBND ngày 25/9/2013 của UBND TP.HCM.
- Diện tích đất 54,6m2 nằm trong đường quy hoạch được công nhận. Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định.

5. Nguồn gốc tài sản: 
Tài sản của bà Mai Thị Thanh Loan và ông Trần Văn Huế đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để đảm bảo nghĩa vụ của bên thứ ba số 1602-LCL-201500452 ngày 20/8/2015, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1602-LCL-202100505 ngày 07/12/2021 và các Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thiên Nghiệp. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với Biên bản làm việc về việc thỏa thuận thu hồi nợ của khách hàng ngày 22/01/2024 và tuân thủ các quy định của pháp luật.   

6. Thực trạng tài sản:
Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tự xác định chất lượng, số lượng, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. 
Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng khác…), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí liên quan.
Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.   
Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản.                          

7. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ của tài sản:
7.1. Giá khởi điểm 
Tài sản 1: 3.838.185.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, tám trăm ba mươi tám triệu, một trăm tám mươi lăm nghìn đồng). 
Tài sản 2: 5.609.655.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, sáu trăm lẻ chín triệu, sáu trăm năm mươi lăm nghìn đồng). 
Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm phí công chứng, các loại thuế, phí và chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bán đấu giá.
7.2. Tiền đặt trước (10%): 
Tài sản 1: 383.818.500 đồng (Bằng chữ: Ba trăm tám mươi ba triệu, tám trăm mười tám nghìn, năm trăm đồng). 
Tài sản 2: 560.965.500 đồng (Bằng chữ: Năm trăm sáu mươi triệu, chín trăm sáu mươi lăm nghìn, năm trăm đồng).  
7.3. Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng)/ tài sản.
7.4. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/ hồ sơ/ tài sản (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng một hồ sơ một tài sản).

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. 
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9. Thời gian, địa điểm xem tài sản:
Thời gian xem tài sản đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 15/7/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/7/2024 (trong giờ hành chính).
 Địa điểm xem tài sản: tại nơi có tài sản.

10. Thời gian mua hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá:
Thời gian mua hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/7/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/7/2024 (trong giờ hành chính).
Thời gian nộp tiền đặt trước là các ngày 16/7/2024, ngày 17/7/2024 và ngày 18/7/2024 (trong giờ hành chính).
Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 18/7/2024.
Thời gian tổ chức đấu giá: vào lúc 15 giờ 00 phút ngày 19/7/2024.
Địa điểm mua hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia, tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: số 79 Đường số 44, Phường 14, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Điện thoại: 08.8815.4369.

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với các quy định pháp luật có liên quan được tham gia đăng ký, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản. Nếu khách hàng tham gia đấu giá không cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định là các ngày 16/7/2024, ngày 17/7/2024 và ngày 18/7/2024 (trong giờ hành chính) thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.    
(Ghi chú: Trước khi mở cuộc đấu giá tài sản 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm, thanh toán chi phí đấu giá và các chi phí khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa của bên bảo đảm. Trong trường hợp này, người đăng ký tham gia đấu giá được tổ chức đấu giá hoàn trả lại tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ phí tổn nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.)
Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: theo quy định. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí. Trong trường hợp chủ sở hữu tài sản không tự nguyện bàn giao, người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản. Thời gian làm việc của tổ chức đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6. (Sáng 8h00-12h00. Chiều 13h30-17h00)

12. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: 
- Tổ chức bán đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
Địa chỉ: số 79 Đường số 44, Phường 14, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.
- Tổ chức có tài sản: Agribank chi nhánh 3.
Địa chỉ: 112 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh. Ông Lại Quang Sơn – Số điện thoại: 0869398679.
Thời gian đề nghị đăng tải thông tin kể từ ngày 09/07/2024 đến hết ngày 19/07/2024.