1. Tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản: 15 giờ 30 phút ngày 30/8/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh; Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5.  Tài sản đấu giá: Toàn bộ khoản nợ có tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Lý Vũ tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sài Gòn.
- Khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202101131 ngày 08/10/2021.
- Bên vay: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Lý Vũ.
+ Địa chỉ: 303 Bình Qưới, Phường 28, quận Bình Thạnh, TP. HCM.
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0312705943, đăng ký lần đầu ngày 25/3/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 04 ngày 03/02/2016 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp.
+ Người đại diện: Bà Vũ Kim Ngân.
+ Chứng minh nhân dân số: 024347669 do Công an TP.HCM cấp ngày 04/7/2005.
+ Tài khoản VND số: 1600201449870 tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn..
(Sau đây gọi tắt là “Công ty Lý Vũ”)

6. Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các Hợp đồng tín dụng tạm tính đến ngày 31/07/2024 là 105.677.978.219 đồng.

7. Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ:
Tài sản thứ 1: Quyền sử dụng 4.641,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 511, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 511 được thành lập từ một phần thửa 510, tờ bản đồ số 100 (theo TL đo 2003).
Tài sản thứ 2: Quyền sử dụng 5.001m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 513, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 513 được thành lập từ một phần thửa 510, tờ bản đồ số 100 (theo TL đo 2003).
Tài sản thứ 3:  Quyền sử dụng 1.900m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 515, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 515 được thành lập từ một phần thửa 510, tờ bản đồ số 100 (theo TL đo 2003).
Tài sản thứ 4: Quyền sử dụng 1.900m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 516, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 516 được thành lập từ một phần thửa 510, tờ bản đồ số 100 (theo TL đo 2003).
Tài sản thứ 5:  Quyền sử dụng 1.900m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 517, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 517 được thành lập từ một phần thửa 510, tờ bản đồ số 100 (theo TL đo 2003).
Tài sản thứ 6: Quyền sử dụng 1.739,5m2đất ở tại đô thị thuộc thửa đất số 524, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Quyền sử dụng 6,5m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 525, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 524, 525 được thành lập từ thửa 512, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9, TP.HCM (chuyển mục đích sang đất ở).
Tài sản thứ 7: Quyền sử dụng 1.331,5m2đất ở tại đô thị thuộc thửa đất số 519, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Quyền sử dụng 103,8m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 526, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 20/10/2068. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
Ghi chú: Thửa 519, 526 được thành lập từ thửa 514, tờ bản đồ số 100, phường Long Bình, Quận 9, TP.HCM (chuyển mục đích sang đất ở).

8. Hồ sơ khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến khoản nợ mà Bên A cung cấp cho Bên B để thực hiện Hợp đồng này (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ khoản nợ”) gồm:
8.1/ Hồ sơ tín dụng:
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202101131 ngày 08/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với Công ty Lý Vũ.
8.2/ Hồ sơ tài sản thế chấp:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ cho người khác số LCP201701576 ngày 07/12/2017 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Lý Thị Minh Nguyệt tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân, Quận 5, TP.Hồ Chí Minh, số công chứng 041963, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD và được đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 07/12/2017.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ cho người khác số LCP-201701576/01 ngày 17/12/2019 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Lý Thị Minh Nguyệt tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Quận 5, TP.Hồ Chí Minh, số công chứng 043046, quyển số 12 TP/CC-SCC/HĐGD.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ cho người khác số LCP-201701576/02 ngày 01/9/2020 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Lý Thị Minh Nguyệt tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Quận 5, TP.Hồ Chí Minh, số công chứng 025407, quyển số 09 TP/CC-SCC/HĐGD.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ cho người khác số LCP-201701576/03 ngày 02/12/2021 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Lý Thị Minh Nguyệt tại Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân Ngụ, Quận 5, TP.Hồ Chí Minh, số công chứng 023893, quyển số 11/2021 TP/CC-SCC/HĐGD.
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 07/12/20217giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Lý Thị Minh Nguyệt, có chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 9 ngày 07/12/2017 (07 đơn).
- Phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi, sửa chữa sai sót ngày 03/9/2020 giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn với bà Lý Thị Minh Nguyệt, có chứng nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 9 ngày 04/09/2020.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 016944, số vào sổ cấp GCN: CH 02329 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/7/2014.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 016946, số vào sổ cấp GCN: CH 02324 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/7/2014.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 016952, số vào sổ cấp GCN: CH 02326 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/7/2014.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 016949, số vào sổ cấp GCN: CH 02328 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/7/2014.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 016950, số vào sổ cấp GCN: CH 02327 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/7/2014.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 585730, số vào sổ cấp GCN: CH 03842 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/5/2016.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 585729, số vào sổ cấp GCN: CH 03843 do Ủy ban nhân dân Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17/5/2016.
- Thông báo số 553A/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 26/07/2022 của Agribank Chi nhánh Sài Gòn về việc xử lý tài sản đảm bảo.
8.3/ Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:
- Thông báo nợ quá hạn số 736/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 12/09/2022.
- Thông báo nợ quá hạn số 501/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 07/07/2022.
- Giấy mời số 1533/GM-NHNo.SG-KHDN ngày 07/07/2022.
- Thông báo xử lý nợ quá hạn số 168/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 07/03/2022.
- Thông báo số 807/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 07/8/2024 của Agribank Chi nhánh Sài Gòn về việc xác định giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ (lần 2) của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Lý Vũ.

9. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: Hiện tại khoản nợ đã chuyển nợ xấu do Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.

10. Nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

11. Giá khởi điểm của khoản nợ: 95.110.180.397 đồng (Chín mươi lăm tỷ, một trăm mười triệu, một trăm tám mươi ngàn, ba trăm chín mươi bảy đồng).
Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
*Ghi chú:
- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi.
- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

12. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ, bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
- Thời gian: Từ ngày 12/8/2024 đến ngày 27/8/2024 (giờ hành chính).
- Địa điểm: tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.

13. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/bộ hồ sơ.

14. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sởTrung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản đấu trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham tham gia đấu giá tài sản;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

15. Tiền đặt trước: 19.022.036.079 đồng (tương đương 20% giá khởi điểm).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong thời hạn 03 ngày làm việc từ ngày 27/8/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 29/8/2024 (giờ hành chính).
- Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số 1600201447432 mở tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

16. Thông báo công khai đấu giá tài sản số 3491/TTĐG ngày 07/08/2024 được thông báo và niêm yết tại:
- Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản;
- Thông báo công khai trên Báo Pháp Luật Thành phố Hồ Chí Minh ngày 10/8/2024 và ngày 14/8/2024.
- Niêm yết tại Trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh và nơi tổ chức cuộc đấu giá từ ngày 10/8/2024 đến hết ngày 29/8/2024.
- Niêm yết tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn từ ngày niêm yết đến ngày 29/8/2024.
- Niêm yết tại Ủy ban nhân dân phường Long Bình, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày niêm yết đến ngày 29/8/2024.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.